791 Route SAINT-JEAN-BAPTISTE · Sainte-Martine
Valeur estimée
530 600 $
Autre · 15 606 $/m² · 34 m² · constr. 1991 · terrain 2 542,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
34 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 542,9 m²
Frontage
66,6 m
CUBF
4843
Usage
Station de contrôle de la pression des eaux usées
Valeur au rôle 2026 — composition
616 800 $
Rôle antérieur 534 600 $ +15.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
821304282700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 900 $
Valeur bâtiment
394 900 $
Rôle antérieur
534 600 $
ID provincial
70012821304282700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
625 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
465 500 $
$/m² médian
4 180
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Martine
Vaut plus que 47 % des 2 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue des Tilleuls, Sainte-Martine 2026-05-26 · 473 m · Vendu 325 000 $ Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 098 $ Poids 62 % |
| 2 | 73, Rue des Tilleuls, Sainte-Martine 2026-06-30 · 519 m · Vendu 339 000 $ Ajust. marché +4 275 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 343 275 $ Poids 61 % |
| 3 | 49, rue des Tilleuls, Sainte-Martine 2026-03-20 · 483 m · Vendu 329 000 $ Ajust. marché +25 126 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 126 $ Poids 60 % |
| 4 | 133, rue Logan, Sainte-Martine 2026-04-27 · 789 m · Vendu 375 000 $ Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 224 $ Poids 51 % |
| 5 | 67, Rue Logan, Sainte-Martine 2026-02-09 · 721 m · Vendu 328 000 $ Ajust. marché +26 911 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 911 $ Poids 51 % |
| 6 | 9, Place Dufresne, Sainte-Martine 2026-06-22 · 920 m · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 413 $ Poids 47 % |
| 7 | 74A, Chemin de la Beauce, Sainte-Martine 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 880 000 $ Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 891 097 $ Poids 43 % |
| 8 | 10, rue Marc-Antoine-Primeau, Sainte-Martine 2025-09-02 · 835 m · Vendu 325 000 $ Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 115 $ Poids 40 % |
| 9 | 77, rue Logan, Sainte-Martine 2025-06-13 · 739 m · Vendu 165 295 $ Ajust. marché +13 649 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 178 944 $ Poids 38 % |
| 10 | 600, rang Saint-Joseph, Sainte-Martine 2025-05-14 · 1.5 km · Vendu 845 000 $ Ajust. marché +75 512 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 920 512 $ Poids 17 % |
| 11 | 2-2A, place Pitre, Sainte-Martine 2025-11-17 · 1.9 km · Vendu 425 000 $ Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 464 334 $ Poids 12 % |
| 12 | , Sainte-Martine 2025-05-30 · 602 m · Vendu 320 000 $ (7 127 $/m²) 44,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie −38 842 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 279 354 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.