789 Route SAINT-JEAN-BAPTISTE · Sainte-Martine
Valeur estimée
619 300 $
Autre · 2 207 $/m² · 280,6 m² · constr. 1952 · terrain 3 074,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
280,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 074,7 m²
Frontage
39,9 m
CUBF
5711
Usage
Vente au détail de meubles
Valeur au rôle 2026 — composition
520 800 $
Rôle antérieur 441 300 $ +18.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
821304654500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 400 $
Valeur bâtiment
316 400 $
Rôle antérieur
441 300 $
ID provincial
70012821304654500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
821 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
465 500 $
$/m² médian
4 180
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Martine
Vaut plus que 69 % des 2 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, croissant Allard, Sainte-Martine 2025-06-20 · 299 m · Vendu 775 000 $ (3 049 $/m²) 254,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie +40 244 $ · Ajust. âge −58 125 $ | 821 115 $ Poids 58 % |
| 2 | 27, rue des Saules, Sainte-Martine 2026-06-10 · 662 m · Vendu 800 000 $ (3 820 $/m²) 209,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +136 008 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 866 095 $ Poids 29 % |
| 3 | 245-247, rue Saint-Joseph, Sainte-Martine 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (1 597 $/m²) 219,1 m² · constr. 1870 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 121 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 434 121 $ Poids 25 % |
| 4 | 14, rue Des Chênes, Sainte-Martine 2024-09-19 · 443 m · Vendu 579 000 $ (2 552 $/m²) 226,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +116 811 $ · Ajust. superficie +68 515 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 706 426 $ Poids 20 % |
| 5 | 24, rue des Patriotes, Sainte-Martine 2024-06-10 · 718 m · Vendu 620 000 $ (2 768 $/m²) 224 m² · constr. 2009 Ajust. marché +115 172 $ · Ajust. superficie +78 330 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 751 502 $ Poids 12 % |
| 6 | 353, Rue Du Plateau, Sainte-Martine 2026-01-21 · 462 m · Vendu 595 000 $ (3 260 $/m²) 182,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie +148 750 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 739 318 $ Poids 12 % |
| 7 | 28, rue des Patriotes, Sainte-Martine 2025-01-21 · 719 m · Vendu 277 126 $ (1 403 $/m²) 197,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +53 156 $ · Ajust. superficie +58 302 $ · Ajust. âge −27 713 $ | 360 871 $ Poids 10 % |
| 8 | 133, rue Saint-Joseph, Sainte-Martine 2026-05-22 · 2.0 km · Vendu 188 431 $ (836 $/m²) 225,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +2 376 $ · Ajust. superficie +23 021 $ · Ajust. âge +942 $ | 214 770 $ Poids 8 % |
| 9 | 18, rue Armand, Sainte-Martine 2025-06-04 · 567 m · Vendu 738 000 $ (4 123 $/m²) 179 m² · constr. 1971 Ajust. marché +60 941 $ · Ajust. superficie +184 500 $ · Ajust. âge −70 110 $ | 913 331 $ Poids 7 % |
| 10 | 9, rue Des Prés, Sainte-Martine 2026-04-23 · 434 m · Vendu 292 500 $ (1 736 $/m²) 168,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 875 $ · Ajust. superficie +73 125 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 348 250 $ Poids 7 % |
| 11 | 10, rue des Saules, Sainte-Martine 2026-03-09 · 631 m · Vendu 730 000 $ (4 282 $/m²) 170,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +55 750 $ · Ajust. superficie +182 500 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 895 250 $ Poids 7 % |
| 12 | 22, rue Marc-Antoine-Primeau, Sainte-Martine 2026-06-30 · 902 m · Vendu 857 000 $ (2 203 $/m²) 389 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 807 $ · Ajust. superficie −119 407 $ · Ajust. âge −85 700 $ | 662 699 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.