25 Rue POMMETIERS · Sainte-Martine
Valeur estimée
779 900 $
Unifamiliale · 3 459 $/m² · 225,5 m² · constr. 1994 · terrain 1 477,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 477,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
700 200 $
Rôle antérieur 583 200 $ +20.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
821306291300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 100 $
Valeur bâtiment
498 100 $
Rôle antérieur
583 200 $
ID provincial
70012821306291300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
815 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
714 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
465 500 $
$/m² médian
4 231
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Martine
Vaut plus que 86 % des 2 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue des Saules, Sainte-Martine 2026-06-10 · 516 m · Vendu 800 000 $ (3 820 $/m²) 209,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +30 755 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 768 842 $ Poids 81 % |
| 2 | 353, Rue Du Plateau, Sainte-Martine 2026-01-21 · 631 m · Vendu 595 000 $ (3 260 $/m²) 182,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie +70 096 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 693 389 $ Poids 43 % |
| 3 | 14, rue Des Chênes, Sainte-Martine 2024-09-19 · 281 m · Vendu 579 000 $ (2 552 $/m²) 226,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +116 811 $ · Ajust. superficie −1 786 $ · Ajust. âge +20 265 $ | 714 290 $ Poids 37 % |
| 4 | 28, rue des Patriotes, Sainte-Martine 2025-01-21 · 865 m · Vendu 277 126 $ (1 403 $/m²) 197,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +53 156 $ · Ajust. superficie +19 644 $ · Ajust. âge −16 628 $ | 333 298 $ Poids 29 % |
| 5 | 24, rue des Patriotes, Sainte-Martine 2024-06-10 · 869 m · Vendu 620 000 $ (2 768 $/m²) 224 m² · constr. 2009 Ajust. marché +115 172 $ · Ajust. superficie +2 076 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 690 748 $ Poids 21 % |
| 6 | 29, Rue des Saules, Sainte-Martine 2024-05-29 · 529 m · Vendu 737 600 $ (3 884 $/m²) 189,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +137 017 $ · Ajust. superficie +69 138 $ · Ajust. âge −55 320 $ | 888 435 $ Poids 17 % |
| 7 | 324, Rue du Plateau, Sainte-Martine 2024-04-15 · 669 m · Vendu 220 285 $ (1 110 $/m²) 198,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +52 176 $ · Ajust. superficie +15 045 $ · Ajust. âge −12 116 $ | 275 390 $ Poids 16 % |
| 8 | 33, rue Alphérie-Beaulieu, Sainte-Martine 2024-06-28 · 808 m · Vendu 750 000 $ (4 121 $/m²) 182 m² · constr. 2005 Ajust. marché +139 321 $ · Ajust. superficie +89 629 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 937 700 $ Poids 13 % |
| 9 | 59, Croissant des Épinettes, Sainte-Martine 2024-03-19 · 984 m · Vendu 728 750 $ (4 011 $/m²) 181,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +193 371 $ · Ajust. superficie +87 835 $ · Ajust. âge −3 644 $ | 1 006 313 $ Poids 8 % |
| 10 | 23, rue Saint-Pierre, Sainte-Martine 2025-01-28 · 2.2 km · Vendu 420 000 $ (2 199 $/m²) 191 m² · constr. 1850 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie +37 932 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 580 492 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.