19 Rue POMMETIERS · Sainte-Martine
Valeur estimée
542 900 $
Unifamiliale · 5 456 $/m² · 99,5 m² · constr. 2005 · terrain 641 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
641 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
478 400 $
Rôle antérieur 364 800 $ +31.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
821306666400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 400 $
Valeur bâtiment
326 000 $
Rôle antérieur
364 800 $
ID provincial
70012821306666400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
465 500 $
$/m² médian
4 231
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Martine
Vaut plus que 51 % des 2 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Armand, Sainte-Martine 2026-07-27 · 433 m · Vendu 669 999 $ (6 900 $/m²) 97,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 280 $ · Ajust. âge −43 550 $ | 634 729 $ Poids 91 % |
| 2 | 10, rue Armand, Sainte-Martine 2026-06-23 · 417 m · Vendu 547 125 $ (5 796 $/m²) 94,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 899 $ · Ajust. superficie +14 779 $ · Ajust. âge +54 713 $ | 623 516 $ Poids 88 % |
| 3 | 26, rue De La Berge, Sainte-Martine 2026-05-29 · 550 m · Vendu 585 000 $ (5 994 $/m²) 97,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +5 694 $ · Ajust. âge +49 725 $ | 647 796 $ Poids 85 % |
| 4 | 11, rue de la Pointe, Sainte-Martine 2026-07-31 · 462 m · Vendu 685 000 $ (6 396 $/m²) 107,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 304 $ · Ajust. âge −20 550 $ | 640 146 $ Poids 83 % |
| 5 | 15, Chemin de la Beauce, Sainte-Martine 2025-12-05 · 327 m · Vendu 510 000 $ (4 899 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie −11 268 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 594 989 $ Poids 80 % |
| 6 | 3, rue Des Pins, Sainte-Martine 2026-02-06 · 451 m · Vendu 400 000 $ (3 795 $/m²) 105,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −11 195 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 461 623 $ Poids 80 % |
| 7 | 47, rue Des Pommetiers, Sainte-Martine 2026-06-25 · 209 m · Vendu 560 000 $ (6 364 $/m²) 88 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +36 591 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 595 252 $ Poids 79 % |
| 8 | 108, rue Logan, Sainte-Martine 2026-05-26 · 675 m · Vendu 470 000 $ (4 502 $/m²) 104,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −11 030 $ · Ajust. âge −18 800 $ | 446 097 $ Poids 77 % |
| 9 | 108, rue Logan, Sainte-Martine 2026-04-20 · 680 m · Vendu 461 000 $ (4 416 $/m²) 104,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +18 716 $ · Ajust. superficie −10 818 $ · Ajust. âge −18 440 $ | 450 457 $ Poids 76 % |
| 10 | 340, rue Du Plateau, Sainte-Martine 2026-04-02 · 668 m · Vendu 435 000 $ (4 058 $/m²) 107,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −15 623 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 038 $ Poids 71 % |
| 11 | 18, rue des Prés, Sainte-Martine 2026-02-03 · 687 m · Vendu 225 000 $ (2 396 $/m²) 93,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +6 709 $ · Ajust. âge +1 125 $ | 251 294 $ Poids 71 % |
| 12 | 744, boulevard Saint-Jean-Baptiste, Sainte-Martine 2025-07-02 · 195 m · Vendu 420 000 $ (4 348 $/m²) 96,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +6 304 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 490 463 $ Poids 69 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.