40 Terrasse CERISIERS · Sainte-Martine
Valeur estimée
557 500 $
Unifamiliale · 4 615 $/m² · 120,8 m² · constr. 2006 · terrain 660,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
660,5 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
486 000 $
Rôle antérieur 394 000 $ +23.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
821307032500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 900 $
Valeur bâtiment
332 100 $
Rôle antérieur
394 000 $
ID provincial
70012821307032500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
465 500 $
$/m² médian
4 231
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Martine
Vaut plus que 55 % des 2 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, rue Logan, Sainte-Martine 2026-04-09 · 560 m · Vendu 475 000 $ (3 958 $/m²) 120 m² · constr. 2011 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +1 583 $ · Ajust. âge −11 875 $ | 483 993 $ Poids 84 % |
| 2 | 21, rue Bernard-Laberge, Sainte-Martine 2026-04-30 · 564 m · Vendu 685 000 $ (6 062 $/m²) 113 m² · constr. 2010 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie +23 642 $ · Ajust. âge −13 700 $ | 722 752 $ Poids 79 % |
| 3 | 7, rue Desrosiers, Sainte-Martine 2026-07-15 · 768 m · Vendu 435 000 $ (3 563 $/m²) 122,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 316 $ · Ajust. âge +30 450 $ | 463 134 $ Poids 76 % |
| 4 | 104, rue Logan, Sainte-Martine 2026-07-15 · 549 m · Vendu 627 000 $ (4 739 $/m²) 132,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 251 $ · Ajust. âge −18 810 $ | 580 939 $ Poids 75 % |
| 5 | 11, rue de la Pointe, Sainte-Martine 2026-07-31 · 543 m · Vendu 685 000 $ (6 396 $/m²) 107,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 812 $ · Ajust. âge −17 125 $ | 711 687 $ Poids 71 % |
| 6 | 5, rue des Saules, Sainte-Martine 2025-08-07 · 283 m · Vendu 669 000 $ (5 251 $/m²) 127,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 243 $ · Ajust. superficie −17 329 $ · Ajust. âge −20 070 $ | 686 844 $ Poids 69 % |
| 7 | 83, rue des Tilleuls, Sainte-Martine 2025-08-15 · 382 m · Vendu 505 000 $ (4 384 $/m²) 115,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +12 274 $ · Ajust. âge −5 050 $ | 553 925 $ Poids 69 % |
| 8 | 12, rue Phenix, Sainte-Martine 2026-03-19 · 674 m · Vendu 512 000 $ (3 861 $/m²) 132,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 101 $ · Ajust. superficie −22 781 $ · Ajust. âge +30 720 $ | 559 040 $ Poids 67 % |
| 9 | 3, rue Des Pins, Sainte-Martine 2026-02-06 · 489 m · Vendu 400 000 $ (3 795 $/m²) 105,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +29 222 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 502 040 $ Poids 64 % |
| 10 | 108, rue Logan, Sainte-Martine 2026-05-26 · 589 m · Vendu 470 000 $ (4 502 $/m²) 104,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +36 916 $ · Ajust. âge −16 450 $ | 496 392 $ Poids 63 % |
| 11 | 110, rue des Tilleuls, Sainte-Martine 2025-07-14 · 356 m · Vendu 515 000 $ (3 962 $/m²) 130 m² · constr. 2008 Ajust. marché +27 171 $ · Ajust. superficie −18 223 $ · Ajust. âge −5 150 $ | 518 798 $ Poids 62 % |
| 12 | 15, Chemin de la Beauce, Sainte-Martine 2025-12-05 · 279 m · Vendu 510 000 $ (4 899 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +40 908 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 647 165 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.