42 Terrasse CERISIERS · Sainte-Martine
Valeur estimée
796 300 $
Unifamiliale · 3 361 $/m² · 236,9 m² · constr. 2007 · terrain 685,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
236,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
685,8 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
750 900 $
Rôle antérieur 608 600 $ +23.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
821307203600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 000 $
Valeur bâtiment
594 900 $
Rôle antérieur
608 600 $
ID provincial
70012821307203600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
812 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
766 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
465 500 $
$/m² médian
4 231
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Martine
Vaut plus que 87 % des 2 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue des Saules, Sainte-Martine 2026-06-10 · 437 m · Vendu 800 000 $ (3 820 $/m²) 209,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +52 531 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 842 619 $ Poids 73 % |
| 2 | 14, rue Des Chênes, Sainte-Martine 2024-09-19 · 166 m · Vendu 579 000 $ (2 552 $/m²) 226,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +116 811 $ · Ajust. superficie +12 759 $ · Ajust. âge +57 900 $ | 766 470 $ Poids 37 % |
| 3 | 28, rue des Patriotes, Sainte-Martine 2025-01-21 · 981 m · Vendu 277 126 $ (1 403 $/m²) 197,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +53 156 $ · Ajust. superficie +27 642 $ · Ajust. âge +1 386 $ | 359 310 $ Poids 22 % |
| 4 | 24, rue des Patriotes, Sainte-Martine 2024-06-10 · 987 m · Vendu 620 000 $ (2 768 $/m²) 224 m² · constr. 2009 Ajust. marché +115 172 $ · Ajust. superficie +17 853 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 746 824 $ Poids 18 % |
| 5 | 29, Rue des Saules, Sainte-Martine 2024-05-29 · 445 m · Vendu 737 600 $ (3 884 $/m²) 189,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +137 017 $ · Ajust. superficie +91 278 $ · Ajust. âge −7 376 $ | 958 519 $ Poids 14 % |
| 6 | 324, Rue du Plateau, Sainte-Martine 2024-04-15 · 792 m · Vendu 220 285 $ (1 110 $/m²) 198,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +52 176 $ · Ajust. superficie +21 373 $ · Ajust. âge +2 203 $ | 296 037 $ Poids 12 % |
| 7 | 23, rue Saint-Pierre, Sainte-Martine 2025-01-28 · 2.4 km · Vendu 420 000 $ (2 199 $/m²) 191 m² · constr. 1850 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie +50 466 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 593 026 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.