26 Rue POMMETIERS · Sainte-Martine
Valeur estimée
605 300 $
Unifamiliale · 4 548 $/m² · 133,1 m² · constr. 1997 · terrain 780,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
780,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
532 300 $
Rôle antérieur 445 700 $ +19.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
821307320300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 700 $
Valeur bâtiment
368 600 $
Rôle antérieur
445 700 $
ID provincial
70012821307320300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
612 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
465 500 $
$/m² médian
4 231
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Martine
Vaut plus que 66 % des 2 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, rue Logan, Sainte-Martine 2026-07-15 · 583 m · Vendu 627 000 $ (4 739 $/m²) 132,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 896 $ · Ajust. âge −47 025 $ | 581 871 $ Poids 86 % |
| 2 | 12, rue Phenix, Sainte-Martine 2026-03-19 · 709 m · Vendu 512 000 $ (3 861 $/m²) 132,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 101 $ · Ajust. superficie +965 $ · Ajust. âge +7 680 $ | 559 747 $ Poids 76 % |
| 3 | 100, Rue Des Tilleuls, Sainte-Martine 2025-08-14 · 281 m · Vendu 600 000 $ (4 484 $/m²) 133,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −1 570 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 614 976 $ Poids 73 % |
| 4 | 80, Croissant des Épinettes, Sainte-Martine 2026-05-19 · 853 m · Vendu 572 500 $ (4 357 $/m²) 131,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 219 $ · Ajust. superficie +3 703 $ · Ajust. âge +8 588 $ | 592 010 $ Poids 71 % |
| 5 | 80, rue Logan, Sainte-Martine 2026-04-09 · 594 m · Vendu 475 000 $ (3 958 $/m²) 120 m² · constr. 2011 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +25 927 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 486 961 $ Poids 70 % |
| 6 | 5, rue des Saules, Sainte-Martine 2025-08-07 · 316 m · Vendu 669 000 $ (5 251 $/m²) 127,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 243 $ · Ajust. superficie +14 966 $ · Ajust. âge −50 175 $ | 689 034 $ Poids 70 % |
| 7 | 7, rue Desrosiers, Sainte-Martine 2026-07-15 · 758 m · Vendu 435 000 $ (3 563 $/m²) 122,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 595 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 465 470 $ Poids 69 % |
| 8 | 110, rue des Tilleuls, Sainte-Martine 2025-07-14 · 390 m · Vendu 515 000 $ (3 962 $/m²) 130 m² · constr. 2008 Ajust. marché +27 171 $ · Ajust. superficie +6 140 $ · Ajust. âge −28 325 $ | 519 986 $ Poids 67 % |
| 9 | 8, rue Des Pignons, Sainte-Martine 2025-08-29 · 662 m · Vendu 645 000 $ (4 796 $/m²) 134,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −3 357 $ · Ajust. âge +9 675 $ | 704 580 $ Poids 64 % |
| 10 | 371, rue Du Plateau, Sainte-Martine 2025-07-07 · 674 m · Vendu 645 000 $ (4 799 $/m²) 134,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +34 030 $ · Ajust. superficie −3 119 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 643 660 $ Poids 59 % |
| 11 | 21, rue Bernard-Laberge, Sainte-Martine 2026-04-30 · 566 m · Vendu 685 000 $ (6 062 $/m²) 113 m² · constr. 2010 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie +60 923 $ · Ajust. âge −44 525 $ | 729 208 $ Poids 58 % |
| 12 | 7, rue Armand, Sainte-Martine 2025-10-16 · 395 m · Vendu 653 000 $ (4 299 $/m²) 151,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +60 509 $ · Ajust. superficie −40 409 $ · Ajust. âge +65 300 $ | 738 399 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.