24 Rue POMMETIERS · Sainte-Martine
Valeur estimée
763 500 $
Unifamiliale · 4 566 $/m² · 167,2 m² · constr. 2003 · terrain 948,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
948,3 m²
Frontage
28,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
729 000 $
Rôle antérieur 548 200 $ +33.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
821307511800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 300 $
Valeur bâtiment
551 700 $
Rôle antérieur
548 200 $
ID provincial
70012821307511800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
767 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
756 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
465 500 $
$/m² médian
4 231
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Martine
Vaut plus que 85 % des 2 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue des Saules, Sainte-Martine 2026-03-09 · 410 m · Vendu 730 000 $ (4 282 $/m²) 170,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +55 750 $ · Ajust. superficie −7 065 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 756 786 $ Poids 87 % |
| 2 | 9, rue Des Prés, Sainte-Martine 2026-04-23 · 686 m · Vendu 292 500 $ (1 736 $/m²) 168,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 875 $ · Ajust. superficie −1 128 $ · Ajust. âge −4 387 $ | 298 859 $ Poids 78 % |
| 3 | 7, rue Armand, Sainte-Martine 2025-10-16 · 376 m · Vendu 653 000 $ (4 299 $/m²) 151,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +60 509 $ · Ajust. superficie +32 886 $ · Ajust. âge +65 300 $ | 811 695 $ Poids 68 % |
| 4 | 353, Rue Du Plateau, Sainte-Martine 2026-01-21 · 722 m · Vendu 595 000 $ (3 260 $/m²) 182,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie −24 941 $ · Ajust. âge +0 $ | 625 127 $ Poids 63 % |
| 5 | 18, rue de l'Embouchure, Sainte-Martine 2025-05-20 · 406 m · Vendu 852 000 $ (4 916 $/m²) 173,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +76 137 $ · Ajust. superficie −14 995 $ · Ajust. âge +4 260 $ | 917 402 $ Poids 60 % |
| 6 | 18, rue Armand, Sainte-Martine 2025-06-04 · 512 m · Vendu 738 000 $ (4 123 $/m²) 179 m² · constr. 1971 Ajust. marché +60 941 $ · Ajust. superficie −24 325 $ · Ajust. âge +73 800 $ | 848 416 $ Poids 56 % |
| 7 | 13, chemin de la Beauce, Sainte-Martine 2025-04-01 · 303 m · Vendu 610 000 $ (3 951 $/m²) 154,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +81 135 $ · Ajust. superficie +25 285 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 777 420 $ Poids 53 % |
| 8 | 54, chemin De la Beauce, Sainte-Martine 2025-03-10 · 356 m · Vendu 175 000 $ (1 220 $/m²) 143,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +23 440 $ · Ajust. superficie +14 451 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 229 516 $ Poids 40 % |
| 9 | 100, Rue Des Tilleuls, Sainte-Martine 2025-08-14 · 293 m · Vendu 600 000 $ (4 484 $/m²) 133,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +74 888 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 709 433 $ Poids 39 % |
| 10 | 46, rue Hébert, Sainte-Martine 2026-04-24 · 1.4 km · Vendu 670 000 $ (4 385 $/m²) 152,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie +31 571 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 718 722 $ Poids 36 % |
| 11 | 8, rue Des Pignons, Sainte-Martine 2025-08-29 · 641 m · Vendu 645 000 $ (4 796 $/m²) 134,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +78 407 $ · Ajust. âge +29 025 $ | 805 693 $ Poids 35 % |
| 12 | 4, rue Du Parc, Sainte-Martine 2024-09-23 · 488 m · Vendu 542 000 $ (3 448 $/m²) 157,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +109 346 $ · Ajust. superficie +17 239 $ · Ajust. âge +43 360 $ | 711 946 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.