17 Rue CHENES · Sainte-Martine
Valeur estimée
649 600 $
Unifamiliale · 3 923 $/m² · 165,6 m² · constr. 1988 · terrain 859,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
859,5 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
550 300 $
Rôle antérieur 450 700 $ +22.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
821307649600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 100 $
Valeur bâtiment
401 200 $
Rôle antérieur
450 700 $
ID provincial
70012821307649600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
621 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
702 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
465 500 $
$/m² médian
4 231
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Martine
Vaut plus que 73 % des 2 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue des Saules, Sainte-Martine 2026-03-09 · 375 m · Vendu 730 000 $ (4 282 $/m²) 170,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +55 750 $ · Ajust. superficie −10 490 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 702 260 $ Poids 87 % |
| 2 | 9, rue Des Prés, Sainte-Martine 2026-04-23 · 765 m · Vendu 292 500 $ (1 736 $/m²) 168,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 875 $ · Ajust. superficie −2 517 $ · Ajust. âge −26 325 $ | 275 533 $ Poids 74 % |
| 3 | 7, rue Armand, Sainte-Martine 2025-10-16 · 369 m · Vendu 653 000 $ (4 299 $/m²) 151,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +60 509 $ · Ajust. superficie +29 447 $ · Ajust. âge +55 505 $ | 798 461 $ Poids 70 % |
| 4 | 18, rue de l'Embouchure, Sainte-Martine 2025-05-20 · 454 m · Vendu 852 000 $ (4 916 $/m²) 173,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +76 137 $ · Ajust. superficie −18 928 $ · Ajust. âge −59 640 $ | 849 569 $ Poids 58 % |
| 5 | 353, Rue Du Plateau, Sainte-Martine 2026-01-21 · 793 m · Vendu 595 000 $ (3 260 $/m²) 182,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie −27 549 $ · Ajust. âge −44 625 $ | 577 894 $ Poids 58 % |
| 6 | 18, rue Armand, Sainte-Martine 2025-06-04 · 506 m · Vendu 738 000 $ (4 123 $/m²) 179 m² · constr. 1971 Ajust. marché +60 941 $ · Ajust. superficie −27 623 $ · Ajust. âge +62 730 $ | 834 048 $ Poids 55 % |
| 7 | 13, chemin de la Beauce, Sainte-Martine 2025-04-01 · 347 m · Vendu 610 000 $ (3 951 $/m²) 154,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +81 135 $ · Ajust. superficie +22 124 $ · Ajust. âge +36 600 $ | 749 859 $ Poids 53 % |
| 8 | 12, rue Phenix, Sainte-Martine 2026-03-19 · 678 m · Vendu 512 000 $ (3 861 $/m²) 132,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 101 $ · Ajust. superficie +63 710 $ · Ajust. âge −15 360 $ | 599 452 $ Poids 41 % |
| 9 | 54, chemin De la Beauce, Sainte-Martine 2025-03-10 · 375 m · Vendu 175 000 $ (1 220 $/m²) 143,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +23 440 $ · Ajust. superficie +13 476 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 215 416 $ Poids 41 % |
| 10 | 100, Rue Des Tilleuls, Sainte-Martine 2025-08-14 · 287 m · Vendu 600 000 $ (4 484 $/m²) 133,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +71 300 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 660 846 $ Poids 41 % |
| 11 | 8, rue Des Pignons, Sainte-Martine 2025-08-29 · 628 m · Vendu 645 000 $ (4 796 $/m²) 134,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +74 571 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 753 482 $ Poids 37 % |
| 12 | 4, rue Du Parc, Sainte-Martine 2024-09-23 · 456 m · Vendu 542 000 $ (3 448 $/m²) 157,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +109 346 $ · Ajust. superficie +14 481 $ · Ajust. âge +2 710 $ | 668 537 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.