15 Rue CHENES · Sainte-Martine
Valeur estimée
612 900 $
Unifamiliale · 4 233 $/m² · 144,8 m² · constr. 2009 · terrain 656,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
656,3 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
497 200 $
Rôle antérieur 404 800 $ +22.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
821307888600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 600 $
Valeur bâtiment
362 600 $
Rôle antérieur
404 800 $
ID provincial
70012821307888600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
677 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
465 500 $
$/m² médian
4 231
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Martine
Vaut plus que 67 % des 2 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, rue Logan, Sainte-Martine 2026-07-15 · 595 m · Vendu 627 000 $ (4 739 $/m²) 132,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 620 $ · Ajust. âge −9 405 $ | 647 215 $ Poids 76 % |
| 2 | 7, rue Armand, Sainte-Martine 2025-10-16 · 344 m · Vendu 653 000 $ (4 299 $/m²) 151,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +60 509 $ · Ajust. superficie −15 261 $ · Ajust. âge +65 300 $ | 763 547 $ Poids 75 % |
| 3 | 12, rue Phenix, Sainte-Martine 2026-03-19 · 703 m · Vendu 512 000 $ (3 861 $/m²) 132,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 101 $ · Ajust. superficie +23 554 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 613 055 $ Poids 68 % |
| 4 | 100, Rue Des Tilleuls, Sainte-Martine 2025-08-14 · 312 m · Vendu 600 000 $ (4 484 $/m²) 133,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +24 664 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 677 209 $ Poids 66 % |
| 5 | 80, Croissant des Épinettes, Sainte-Martine 2026-05-19 · 801 m · Vendu 572 500 $ (4 357 $/m²) 131,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 219 $ · Ajust. superficie +29 191 $ · Ajust. âge +42 938 $ | 651 848 $ Poids 64 % |
| 6 | 8, rue Des Pignons, Sainte-Martine 2025-08-29 · 604 m · Vendu 645 000 $ (4 796 $/m²) 134,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +24 697 $ · Ajust. âge +48 375 $ | 771 333 $ Poids 61 % |
| 7 | 5, rue des Saules, Sainte-Martine 2025-08-07 · 302 m · Vendu 669 000 $ (5 251 $/m²) 127,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 243 $ · Ajust. superficie +45 685 $ · Ajust. âge −10 035 $ | 759 893 $ Poids 57 % |
| 8 | 110, rue des Tilleuls, Sainte-Martine 2025-07-14 · 420 m · Vendu 515 000 $ (3 962 $/m²) 130 m² · constr. 2008 Ajust. marché +27 171 $ · Ajust. superficie +29 315 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 574 061 $ Poids 57 % |
| 9 | 54, chemin De la Beauce, Sainte-Martine 2025-03-10 · 397 m · Vendu 175 000 $ (1 220 $/m²) 143,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +23 440 $ · Ajust. superficie +793 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 216 733 $ Poids 54 % |
| 10 | 13, chemin de la Beauce, Sainte-Martine 2025-04-01 · 363 m · Vendu 610 000 $ (3 951 $/m²) 154,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +81 135 $ · Ajust. superficie −18 964 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 733 171 $ Poids 53 % |
| 11 | 10, rue des Saules, Sainte-Martine 2026-03-09 · 400 m · Vendu 730 000 $ (4 282 $/m²) 170,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +55 750 $ · Ajust. superficie −55 018 $ · Ajust. âge +0 $ | 730 732 $ Poids 53 % |
| 12 | 371, rue Du Plateau, Sainte-Martine 2025-07-07 · 720 m · Vendu 645 000 $ (4 799 $/m²) 134,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +34 030 $ · Ajust. superficie +24 955 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 710 435 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.