25 Rue CHENES · Sainte-Martine
Valeur estimée
688 100 $
Unifamiliale · 6 010 $/m² · 114,5 m² · constr. 1994 · terrain 1 938,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 938,6 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
701 500 $
Rôle antérieur 560 300 $ +25.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
821308097300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 600 $
Valeur bâtiment
521 900 $
Rôle antérieur
560 300 $
ID provincial
70012821308097300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
794 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
465 500 $
$/m² médian
4 231
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Martine
Vaut plus que 78 % des 2 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, rue Logan, Sainte-Martine 2026-04-09 · 458 m · Vendu 475 000 $ (3 958 $/m²) 120 m² · constr. 2011 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −10 885 $ · Ajust. âge −40 375 $ | 443 024 $ Poids 84 % |
| 2 | 21, rue Bernard-Laberge, Sainte-Martine 2026-04-30 · 692 m · Vendu 685 000 $ (6 062 $/m²) 113 m² · constr. 2010 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie +4 546 $ · Ajust. âge −54 800 $ | 662 556 $ Poids 78 % |
| 3 | 108, rue Logan, Sainte-Martine 2026-05-26 · 521 m · Vendu 470 000 $ (4 502 $/m²) 104,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +22 735 $ · Ajust. âge −44 650 $ | 454 011 $ Poids 77 % |
| 4 | 11, rue de la Pointe, Sainte-Martine 2026-07-31 · 676 m · Vendu 685 000 $ (6 396 $/m²) 107,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 665 $ · Ajust. âge −58 225 $ | 650 440 $ Poids 76 % |
| 5 | 3, rue Des Pins, Sainte-Martine 2026-02-06 · 467 m · Vendu 400 000 $ (3 795 $/m²) 105,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +17 268 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 490 086 $ Poids 76 % |
| 6 | 108, rue Logan, Sainte-Martine 2026-04-20 · 526 m · Vendu 461 000 $ (4 416 $/m²) 104,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +18 716 $ · Ajust. superficie +22 299 $ · Ajust. âge −43 795 $ | 458 220 $ Poids 75 % |
| 7 | 15, Chemin de la Beauce, Sainte-Martine 2025-12-05 · 363 m · Vendu 510 000 $ (4 899 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +25 476 $ · Ajust. âge +43 350 $ | 624 083 $ Poids 72 % |
| 8 | 83, rue des Tilleuls, Sainte-Martine 2025-08-15 · 385 m · Vendu 505 000 $ (4 384 $/m²) 115,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie −1 534 $ · Ajust. âge −35 350 $ | 509 817 $ Poids 71 % |
| 9 | 53, Pommetiers, Sainte-Martine 2025-06-20 · 276 m · Vendu 570 000 $ (5 140 $/m²) 110,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +9 252 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 592 120 $ Poids 66 % |
| 10 | 7, rue Desrosiers, Sainte-Martine 2026-07-15 · 913 m · Vendu 435 000 $ (3 563 $/m²) 122,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 538 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 425 812 $ Poids 64 % |
| 11 | 340, rue Du Plateau, Sainte-Martine 2026-04-02 · 883 m · Vendu 435 000 $ (4 058 $/m²) 107,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +14 811 $ · Ajust. âge −23 925 $ | 443 546 $ Poids 63 % |
| 12 | 12, rue Armand, Sainte-Martine 2026-07-27 · 497 m · Vendu 669 999 $ (6 900 $/m²) 97,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 031 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 663 030 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.