10 Rue CHENES · Sainte-Martine
Valeur estimée
691 400 $
Unifamiliale · 3 858 $/m² · 179,2 m² · constr. 2010 · terrain 608,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
608,8 m²
Frontage
31,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
574 300 $
Rôle antérieur 468 800 $ +22.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
821308765000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 700 $
Valeur bâtiment
444 600 $
Rôle antérieur
468 800 $
ID provincial
70012821308765000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
662 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
744 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
465 500 $
$/m² médian
4 231
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Martine
Vaut plus que 78 % des 2 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue des Saules, Sainte-Martine 2026-03-09 · 361 m · Vendu 730 000 $ (4 282 $/m²) 170,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +55 750 $ · Ajust. superficie +18 625 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 808 025 $ Poids 86 % |
| 2 | 9, rue Des Prés, Sainte-Martine 2026-04-23 · 820 m · Vendu 292 500 $ (1 736 $/m²) 168,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 875 $ · Ajust. superficie +9 287 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 319 512 $ Poids 68 % |
| 3 | 353, Rue Du Plateau, Sainte-Martine 2026-01-21 · 843 m · Vendu 595 000 $ (3 260 $/m²) 182,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie −5 379 $ · Ajust. âge +20 825 $ | 665 514 $ Poids 66 % |
| 4 | 18, rue Armand, Sainte-Martine 2025-06-04 · 506 m · Vendu 738 000 $ (4 123 $/m²) 179 m² · constr. 1971 Ajust. marché +60 941 $ · Ajust. superficie +412 $ · Ajust. âge +73 800 $ | 873 153 $ Poids 61 % |
| 5 | 18, rue de l'Embouchure, Sainte-Martine 2025-05-20 · 495 m · Vendu 852 000 $ (4 916 $/m²) 173,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +76 137 $ · Ajust. superficie +14 503 $ · Ajust. âge +34 080 $ | 976 720 $ Poids 59 % |
| 6 | 27, rue des Saules, Sainte-Martine 2026-06-10 · 447 m · Vendu 800 000 $ (3 820 $/m²) 209,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −57 689 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 744 399 $ Poids 57 % |
| 7 | 7, rue Armand, Sainte-Martine 2025-10-16 · 371 m · Vendu 653 000 $ (4 299 $/m²) 151,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +60 509 $ · Ajust. superficie +58 680 $ · Ajust. âge +65 300 $ | 837 488 $ Poids 54 % |
| 8 | 13, chemin de la Beauce, Sainte-Martine 2025-04-01 · 387 m · Vendu 610 000 $ (3 951 $/m²) 154,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +81 135 $ · Ajust. superficie +48 990 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 801 125 $ Poids 42 % |
| 9 | 54, chemin De la Beauce, Sainte-Martine 2025-03-10 · 400 m · Vendu 175 000 $ (1 220 $/m²) 143,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +23 440 $ · Ajust. superficie +21 768 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 237 708 $ Poids 29 % |
| 10 | 4, rue Du Parc, Sainte-Martine 2024-09-23 · 438 m · Vendu 542 000 $ (3 448 $/m²) 157,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +109 346 $ · Ajust. superficie +37 926 $ · Ajust. âge +54 200 $ | 743 473 $ Poids 28 % |
| 11 | 10, des Merisiers, Sainte-Martine 2024-07-10 · 279 m · Vendu 580 000 $ (3 492 $/m²) 166,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +95 456 $ · Ajust. superficie +22 872 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 707 028 $ Poids 28 % |
| 12 | 715, Route Saint-Jean-Baptiste, Sainte-Martine 2024-06-07 · 368 m · Vendu 420 000 $ (2 373 $/m²) 177 m² · constr. 1957 Ajust. marché +78 020 $ · Ajust. superficie +2 610 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 542 630 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.