30 Rue LOGAN · Sainte-Martine
Valeur estimée
700 700 $
Unifamiliale · 3 934 $/m² · 178,1 m² · constr. 1978 · terrain 1 436 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 436 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
548 100 $
Rôle antérieur 482 800 $ +13.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
821309466700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 800 $
Valeur bâtiment
386 300 $
Rôle antérieur
482 800 $
ID provincial
70012821309466700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
685 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
729 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
465 500 $
$/m² médian
4 231
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Martine
Vaut plus que 79 % des 2 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue des Saules, Sainte-Martine 2026-03-09 · 315 m · Vendu 730 000 $ (4 282 $/m²) 170,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +55 750 $ · Ajust. superficie +16 270 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 729 020 $ Poids 88 % |
| 2 | 9, rue Des Prés, Sainte-Martine 2026-04-23 · 926 m · Vendu 292 500 $ (1 736 $/m²) 168,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 875 $ · Ajust. superficie +8 332 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 283 457 $ Poids 63 % |
| 3 | 353, Rue Du Plateau, Sainte-Martine 2026-01-21 · 958 m · Vendu 595 000 $ (3 260 $/m²) 182,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie −7 173 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 583 396 $ Poids 60 % |
| 4 | 18, rue Armand, Sainte-Martine 2025-06-04 · 566 m · Vendu 738 000 $ (4 123 $/m²) 179 m² · constr. 1971 Ajust. marché +60 941 $ · Ajust. superficie −1 855 $ · Ajust. âge +25 830 $ | 822 916 $ Poids 59 % |
| 5 | 18, rue de l'Embouchure, Sainte-Martine 2025-05-20 · 555 m · Vendu 852 000 $ (4 916 $/m²) 173,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +76 137 $ · Ajust. superficie +11 799 $ · Ajust. âge −85 200 $ | 854 736 $ Poids 57 % |
| 6 | 27, rue des Saules, Sainte-Martine 2026-06-10 · 415 m · Vendu 800 000 $ (3 820 $/m²) 209,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −59 790 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 670 298 $ Poids 56 % |
| 7 | 7, rue Armand, Sainte-Martine 2025-10-16 · 439 m · Vendu 653 000 $ (4 299 $/m²) 151,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +60 509 $ · Ajust. superficie +56 315 $ · Ajust. âge +22 855 $ | 792 679 $ Poids 54 % |
| 8 | 13, chemin de la Beauce, Sainte-Martine 2025-04-01 · 449 m · Vendu 610 000 $ (3 951 $/m²) 154,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +81 135 $ · Ajust. superficie +46 817 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 744 052 $ Poids 42 % |
| 9 | 54, chemin De la Beauce, Sainte-Martine 2025-03-10 · 431 m · Vendu 175 000 $ (1 220 $/m²) 143,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +23 440 $ · Ajust. superficie +21 098 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 214 288 $ Poids 29 % |
| 10 | 4, rue Du Parc, Sainte-Martine 2024-09-23 · 466 m · Vendu 542 000 $ (3 448 $/m²) 157,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +109 346 $ · Ajust. superficie +36 030 $ · Ajust. âge −24 390 $ | 662 986 $ Poids 28 % |
| 11 | 10, des Merisiers, Sainte-Martine 2024-07-10 · 294 m · Vendu 580 000 $ (3 492 $/m²) 166,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +95 456 $ · Ajust. superficie +20 951 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 638 407 $ Poids 28 % |
| 12 | 715, Route Saint-Jean-Baptiste, Sainte-Martine 2024-06-07 · 400 m · Vendu 420 000 $ (2 373 $/m²) 177 m² · constr. 1957 Ajust. marché +78 020 $ · Ajust. superficie +1 305 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 541 325 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.