26 Rue LOGAN · Sainte-Martine
Valeur estimée
692 900 $
Unifamiliale · 3 971 $/m² · 174,5 m² · constr. 1991 · terrain 729,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
729,9 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
550 900 $
Rôle antérieur 473 400 $ +16.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
821309735400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 000 $
Valeur bâtiment
422 900 $
Rôle antérieur
473 400 $
ID provincial
70012821309735400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
673 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
728 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
465 500 $
$/m² médian
4 231
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Martine
Vaut plus que 78 % des 2 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue des Saules, Sainte-Martine 2026-03-09 · 333 m · Vendu 730 000 $ (4 282 $/m²) 170,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +55 750 $ · Ajust. superficie +8 563 $ · Ajust. âge −65 700 $ | 728 613 $ Poids 89 % |
| 2 | 9, rue Des Prés, Sainte-Martine 2026-04-23 · 921 m · Vendu 292 500 $ (1 736 $/m²) 168,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 875 $ · Ajust. superficie +5 208 $ · Ajust. âge −21 937 $ | 287 645 $ Poids 65 % |
| 3 | 353, Rue Du Plateau, Sainte-Martine 2026-01-21 · 945 m · Vendu 595 000 $ (3 260 $/m²) 182,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie −13 041 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 601 327 $ Poids 59 % |
| 4 | 18, rue Armand, Sainte-Martine 2025-06-04 · 546 m · Vendu 738 000 $ (4 123 $/m²) 179 m² · constr. 1971 Ajust. marché +60 941 $ · Ajust. superficie −9 277 $ · Ajust. âge +73 800 $ | 863 464 $ Poids 59 % |
| 5 | 7, rue Armand, Sainte-Martine 2025-10-16 · 419 m · Vendu 653 000 $ (4 299 $/m²) 151,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +60 509 $ · Ajust. superficie +48 577 $ · Ajust. âge +65 300 $ | 827 386 $ Poids 58 % |
| 6 | 18, rue de l'Embouchure, Sainte-Martine 2025-05-20 · 561 m · Vendu 852 000 $ (4 916 $/m²) 173,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +76 137 $ · Ajust. superficie +2 950 $ · Ajust. âge −46 860 $ | 884 227 $ Poids 58 % |
| 7 | 13, chemin de la Beauce, Sainte-Martine 2025-04-01 · 454 m · Vendu 610 000 $ (3 951 $/m²) 154,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +81 135 $ · Ajust. superficie +39 705 $ · Ajust. âge +45 750 $ | 776 590 $ Poids 45 % |
| 8 | 54, chemin De la Beauce, Sainte-Martine 2025-03-10 · 441 m · Vendu 175 000 $ (1 220 $/m²) 143,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +23 440 $ · Ajust. superficie +18 902 $ · Ajust. âge +6 125 $ | 223 468 $ Poids 32 % |
| 9 | 4, rue Du Parc, Sainte-Martine 2024-09-23 · 447 m · Vendu 542 000 $ (3 448 $/m²) 157,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +109 346 $ · Ajust. superficie +29 824 $ · Ajust. âge +10 840 $ | 692 010 $ Poids 31 % |
| 10 | 10, des Merisiers, Sainte-Martine 2024-07-10 · 306 m · Vendu 580 000 $ (3 492 $/m²) 166,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +95 456 $ · Ajust. superficie +14 666 $ · Ajust. âge −46 400 $ | 643 722 $ Poids 29 % |
| 11 | 715, Route Saint-Jean-Baptiste, Sainte-Martine 2024-06-07 · 381 m · Vendu 420 000 $ (2 373 $/m²) 177 m² · constr. 1957 Ajust. marché +78 020 $ · Ajust. superficie −2 966 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 537 053 $ Poids 27 % |
| 12 | 46, rue Hébert, Sainte-Martine 2026-04-24 · 1.6 km · Vendu 670 000 $ (4 385 $/m²) 152,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie +47 575 $ · Ajust. âge −50 250 $ | 694 526 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.