340 Rue PLATEAU · Sainte-Martine
Valeur estimée
534 500 $
Unifamiliale · 4 986 $/m² · 107,2 m² · constr. 2005 · terrain 606,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
606,7 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
440 100 $
Rôle antérieur 362 700 $ +21.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
821310650400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 400 $
Valeur bâtiment
292 700 $
Rôle antérieur
362 700 $
ID provincial
70012821310650400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
491 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
613 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
437 500 $
$/m² médian
3 958
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Martine
Vaut plus que 48 % des 2 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue de la Pointe, Sainte-Martine 2026-07-31 · 262 m · Vendu 685 000 $ (6 396 $/m²) 107,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +320 $ · Ajust. âge −20 550 $ | 664 770 $ Poids 97 % |
| 2 | 340, rue Du Plateau, Sainte-Martine 2026-04-02 · 0 m · Vendu 435 000 $ (4 058 $/m²) 107,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 452 660 $ Poids 96 % |
| 3 | 26, rue De La Berge, Sainte-Martine 2026-05-29 · 124 m · Vendu 585 000 $ (5 994 $/m²) 97,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +28 770 $ · Ajust. âge +49 725 $ | 670 872 $ Poids 86 % |
| 4 | 21, rue Bernard-Laberge, Sainte-Martine 2026-04-30 · 576 m · Vendu 685 000 $ (6 062 $/m²) 113 m² · constr. 2010 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie −17 580 $ · Ajust. âge −17 125 $ | 678 105 $ Poids 80 % |
| 5 | 18, rue des Prés, Sainte-Martine 2026-02-03 · 152 m · Vendu 225 000 $ (2 396 $/m²) 93,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +15 935 $ · Ajust. âge +1 125 $ | 260 520 $ Poids 71 % |
| 6 | 7, rue Desrosiers, Sainte-Martine 2026-07-15 · 406 m · Vendu 435 000 $ (3 563 $/m²) 122,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 542 $ · Ajust. âge +28 275 $ | 436 733 $ Poids 68 % |
| 7 | 15, Chemin de la Beauce, Sainte-Martine 2025-12-05 · 759 m · Vendu 510 000 $ (4 899 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +7 594 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 613 851 $ Poids 67 % |
| 8 | 12, rue Armand, Sainte-Martine 2026-07-27 · 811 m · Vendu 669 999 $ (6 900 $/m²) 97,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 845 $ · Ajust. âge −43 550 $ | 661 295 $ Poids 65 % |
| 9 | 3, rue Des Pins, Sainte-Martine 2026-02-06 · 900 m · Vendu 400 000 $ (3 795 $/m²) 105,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +3 416 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 476 234 $ Poids 64 % |
| 10 | 10, rue Armand, Sainte-Martine 2026-06-23 · 812 m · Vendu 547 125 $ (5 796 $/m²) 94,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 899 $ · Ajust. superficie +37 093 $ · Ajust. âge +54 713 $ | 645 830 $ Poids 59 % |
| 11 | 53, Pommetiers, Sainte-Martine 2025-06-20 · 785 m · Vendu 570 000 $ (5 140 $/m²) 110,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −9 509 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 604 710 $ Poids 52 % |
| 12 | 108, rue Logan, Sainte-Martine 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 470 000 $ (4 502 $/m²) 104,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +6 303 $ · Ajust. âge −18 800 $ | 463 429 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.