32 Rue BUTTE · Sainte-Martine
Valeur estimée
582 100 $
Unifamiliale · 4 904 $/m² · 118,7 m² · constr. 2001 · terrain 933,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
933,3 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
551 100 $
Rôle antérieur 445 400 $ +23.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
821310956900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 000 $
Valeur bâtiment
375 100 $
Rôle antérieur
445 400 $
ID provincial
70012821310956900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
4 008
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Martine
Vaut plus que 61 % des 2 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Desrosiers, Sainte-Martine 2026-07-15 · 441 m · Vendu 435 000 $ (3 563 $/m²) 122,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 057 $ · Ajust. âge +19 575 $ | 448 518 $ Poids 90 % |
| 2 | 11, rue de la Pointe, Sainte-Martine 2026-07-31 · 191 m · Vendu 685 000 $ (6 396 $/m²) 107,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 096 $ · Ajust. âge −34 250 $ | 687 846 $ Poids 84 % |
| 3 | 340, rue Du Plateau, Sainte-Martine 2026-04-02 · 71 m · Vendu 435 000 $ (4 058 $/m²) 107,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +23 333 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 467 293 $ Poids 82 % |
| 4 | 21, rue Bernard-Laberge, Sainte-Martine 2026-04-30 · 575 m · Vendu 685 000 $ (6 062 $/m²) 113 m² · constr. 2010 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie +17 277 $ · Ajust. âge −30 825 $ | 699 261 $ Poids 81 % |
| 5 | 10, rue Hébert, Sainte-Martine 2026-06-26 · 773 m · Vendu 425 000 $ (3 227 $/m²) 131,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −20 976 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 451 883 $ Poids 63 % |
| 6 | 26, rue De La Berge, Sainte-Martine 2026-05-29 · 95 m · Vendu 585 000 $ (5 994 $/m²) 97,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +63 235 $ · Ajust. âge +38 025 $ | 693 637 $ Poids 59 % |
| 7 | 3, rue Des Pins, Sainte-Martine 2026-02-06 · 829 m · Vendu 400 000 $ (3 795 $/m²) 105,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +25 237 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 498 055 $ Poids 56 % |
| 8 | 80, Croissant des Épinettes, Sainte-Martine 2026-05-19 · 947 m · Vendu 572 500 $ (4 357 $/m²) 131,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 219 $ · Ajust. superficie −27 666 $ · Ajust. âge +20 038 $ | 572 090 $ Poids 55 % |
| 9 | 15, Chemin de la Beauce, Sainte-Martine 2025-12-05 · 724 m · Vendu 510 000 $ (4 899 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +35 764 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 642 021 $ Poids 54 % |
| 10 | 371, rue Du Plateau, Sainte-Martine 2025-07-07 · 215 m · Vendu 645 000 $ (4 799 $/m²) 134,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +34 030 $ · Ajust. superficie −37 673 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 622 007 $ Poids 53 % |
| 11 | 83, rue des Tilleuls, Sainte-Martine 2025-08-15 · 930 m · Vendu 505 000 $ (4 384 $/m²) 115,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +7 671 $ · Ajust. âge −17 675 $ | 536 697 $ Poids 51 % |
| 12 | 17, rue de la Station, Sainte-Martine 2025-07-04 · 866 m · Vendu 300 000 $ (2 560 $/m²) 117,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +1 920 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 347 748 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.