16 Rue POINTE · Sainte-Martine
Valeur estimée
722 900 $
Unifamiliale · 4 347 $/m² · 166,3 m² · constr. 2010 · terrain 1 152,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 152,9 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
646 500 $
Rôle antérieur 506 000 $ +27.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
821312913200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 800 $
Valeur bâtiment
474 700 $
Rôle antérieur
506 000 $
ID provincial
70012821312913200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
700 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
765 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
450 500 $
$/m² médian
4 089
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Martine
Vaut plus que 81 % des 2 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Des Prés, Sainte-Martine 2026-04-23 · 364 m · Vendu 292 500 $ (1 736 $/m²) 168,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 875 $ · Ajust. superficie −1 909 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 308 316 $ Poids 91 % |
| 2 | 353, Rue Du Plateau, Sainte-Martine 2026-01-21 · 217 m · Vendu 595 000 $ (3 260 $/m²) 182,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie −26 408 $ · Ajust. âge +20 825 $ | 644 485 $ Poids 77 % |
| 3 | 10, rue des Saules, Sainte-Martine 2026-03-09 · 878 m · Vendu 730 000 $ (4 282 $/m²) 170,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +55 750 $ · Ajust. superficie −8 991 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 780 409 $ Poids 66 % |
| 4 | 7, rue Armand, Sainte-Martine 2025-10-16 · 550 m · Vendu 653 000 $ (4 299 $/m²) 151,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +60 509 $ · Ajust. superficie +30 952 $ · Ajust. âge +65 300 $ | 809 760 $ Poids 64 % |
| 5 | 46, rue Hébert, Sainte-Martine 2026-04-24 · 967 m · Vendu 670 000 $ (4 385 $/m²) 152,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie +29 598 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 740 198 $ Poids 58 % |
| 6 | 18, rue de l'Embouchure, Sainte-Martine 2025-05-20 · 604 m · Vendu 852 000 $ (4 916 $/m²) 173,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +76 137 $ · Ajust. superficie −17 207 $ · Ajust. âge +34 080 $ | 945 010 $ Poids 55 % |
| 7 | 18, rue Armand, Sainte-Martine 2025-06-04 · 610 m · Vendu 738 000 $ (4 123 $/m²) 179 m² · constr. 1971 Ajust. marché +60 941 $ · Ajust. superficie −26 180 $ · Ajust. âge +73 800 $ | 846 561 $ Poids 53 % |
| 8 | 13, chemin de la Beauce, Sainte-Martine 2025-04-01 · 576 m · Vendu 610 000 $ (3 951 $/m²) 154,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +81 135 $ · Ajust. superficie +23 507 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 775 642 $ Poids 48 % |
| 9 | 371, rue Du Plateau, Sainte-Martine 2025-07-07 · 228 m · Vendu 645 000 $ (4 799 $/m²) 134,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +34 030 $ · Ajust. superficie +76 546 $ · Ajust. âge +9 675 $ | 765 250 $ Poids 39 % |
| 10 | 54, chemin De la Beauce, Sainte-Martine 2025-03-10 · 700 m · Vendu 175 000 $ (1 220 $/m²) 143,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +23 440 $ · Ajust. superficie +13 902 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 229 843 $ Poids 35 % |
| 11 | 8, rue Des Pignons, Sainte-Martine 2025-08-29 · 732 m · Vendu 645 000 $ (4 796 $/m²) 134,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +76 249 $ · Ajust. âge +51 600 $ | 826 110 $ Poids 34 % |
| 12 | 100, Rue Des Tilleuls, Sainte-Martine 2025-08-14 · 721 m · Vendu 600 000 $ (4 484 $/m²) 133,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +72 870 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 728 415 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.