20 Rue LOGAN · Sainte-Martine
Valeur estimée
516 100 $
Unifamiliale · 4 422 $/m² · 116,7 m² · constr. 1974 · terrain 1 445,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 445,7 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 100 $
Rôle antérieur 404 300 $ +15.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
821319352300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 800 $
Valeur bâtiment
304 300 $
Rôle antérieur
404 300 $
ID provincial
70012821319352300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
465 500 $
$/m² médian
4 231
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Martine
Vaut plus que 44 % des 2 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, rue Logan, Sainte-Martine 2026-04-09 · 536 m · Vendu 475 000 $ (3 958 $/m²) 120 m² · constr. 2011 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −6 531 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 440 253 $ Poids 84 % |
| 2 | 3, rue Des Pins, Sainte-Martine 2026-02-06 · 351 m · Vendu 400 000 $ (3 795 $/m²) 105,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +21 442 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 484 260 $ Poids 75 % |
| 3 | 11, rue de la Pointe, Sainte-Martine 2026-07-31 · 689 m · Vendu 685 000 $ (6 396 $/m²) 107,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 700 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 647 200 $ Poids 73 % |
| 4 | 21, rue Bernard-Laberge, Sainte-Martine 2026-04-30 · 802 m · Vendu 685 000 $ (6 062 $/m²) 113 m² · constr. 2010 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie +11 215 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 655 525 $ Poids 72 % |
| 5 | 108, rue Logan, Sainte-Martine 2026-05-26 · 624 m · Vendu 470 000 $ (4 502 $/m²) 104,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +27 687 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 456 613 $ Poids 69 % |
| 6 | 108, rue Logan, Sainte-Martine 2026-04-20 · 628 m · Vendu 461 000 $ (4 416 $/m²) 104,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +18 716 $ · Ajust. superficie +27 157 $ · Ajust. âge −46 100 $ | 460 773 $ Poids 68 % |
| 7 | 83, rue des Tilleuls, Sainte-Martine 2025-08-15 · 516 m · Vendu 505 000 $ (4 384 $/m²) 115,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +3 288 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 499 489 $ Poids 67 % |
| 8 | 15, Chemin de la Beauce, Sainte-Martine 2025-12-05 · 490 m · Vendu 510 000 $ (4 899 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +30 865 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 578 472 $ Poids 65 % |
| 9 | 104, rue Logan, Sainte-Martine 2026-07-15 · 604 m · Vendu 627 000 $ (4 739 $/m²) 132,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 966 $ · Ajust. âge −62 700 $ | 527 334 $ Poids 64 % |
| 10 | 5, rue des Saules, Sainte-Martine 2025-08-07 · 302 m · Vendu 669 000 $ (5 251 $/m²) 127,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 243 $ · Ajust. superficie −28 094 $ · Ajust. âge −66 900 $ | 629 249 $ Poids 63 % |
| 11 | 53, Pommetiers, Sainte-Martine 2025-06-20 · 405 m · Vendu 570 000 $ (5 140 $/m²) 110,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +14 905 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 574 974 $ Poids 62 % |
| 12 | 7, rue Desrosiers, Sainte-Martine 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 435 000 $ (3 563 $/m²) 122,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 619 $ · Ajust. âge −39 150 $ | 386 231 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.