12 Rue POINTE · Sainte-Martine
Valeur estimée
739 200 $
Unifamiliale · 4 763 $/m² · 155,2 m² · constr. 2008 · terrain 1 105 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 105 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
682 900 $
Rôle antérieur 525 700 $ +29.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
821321289900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 500 $
Valeur bâtiment
514 400 $
Rôle antérieur
525 700 $
ID provincial
70012821321289900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
755 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
709 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
437 500 $
$/m² médian
4 058
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Martine
Vaut plus que 83 % des 2 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Des Prés, Sainte-Martine 2026-04-23 · 382 m · Vendu 292 500 $ (1 736 $/m²) 168,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 875 $ · Ajust. superficie −11 544 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 295 756 $ Poids 81 % |
| 2 | 7, rue Armand, Sainte-Martine 2025-10-16 · 566 m · Vendu 653 000 $ (4 299 $/m²) 151,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +60 509 $ · Ajust. superficie +7 093 $ · Ajust. âge +65 300 $ | 785 902 $ Poids 71 % |
| 3 | 46, rue Hébert, Sainte-Martine 2026-04-24 · 954 m · Vendu 670 000 $ (4 385 $/m²) 152,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie +5 262 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 709 163 $ Poids 64 % |
| 4 | 10, rue des Saules, Sainte-Martine 2026-03-09 · 925 m · Vendu 730 000 $ (4 282 $/m²) 170,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +55 750 $ · Ajust. superficie −32 754 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 749 346 $ Poids 55 % |
| 5 | 353, Rue Du Plateau, Sainte-Martine 2026-01-21 · 175 m · Vendu 595 000 $ (3 260 $/m²) 182,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie −44 503 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 620 440 $ Poids 55 % |
| 6 | 371, rue Du Plateau, Sainte-Martine 2025-07-07 · 181 m · Vendu 645 000 $ (4 799 $/m²) 134,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +34 030 $ · Ajust. superficie +49 911 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 732 165 $ Poids 53 % |
| 7 | 13, chemin de la Beauce, Sainte-Martine 2025-04-01 · 625 m · Vendu 610 000 $ (3 951 $/m²) 154,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +81 135 $ · Ajust. superficie +1 580 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 753 715 $ Poids 51 % |
| 8 | 80, Croissant des Épinettes, Sainte-Martine 2026-05-19 · 837 m · Vendu 572 500 $ (4 357 $/m²) 131,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 219 $ · Ajust. superficie +51 847 $ · Ajust. âge +40 075 $ | 671 641 $ Poids 49 % |
| 9 | 10, rue Hébert, Sainte-Martine 2026-06-26 · 879 m · Vendu 425 000 $ (3 227 $/m²) 131,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +37 918 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 510 777 $ Poids 49 % |
| 10 | 8, rue Des Pignons, Sainte-Martine 2025-08-29 · 732 m · Vendu 645 000 $ (4 796 $/m²) 134,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +49 634 $ · Ajust. âge +45 150 $ | 793 045 $ Poids 46 % |
| 11 | 18, rue de l'Embouchure, Sainte-Martine 2025-05-20 · 652 m · Vendu 852 000 $ (4 916 $/m²) 173,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +76 137 $ · Ajust. superficie −44 493 $ · Ajust. âge +25 560 $ | 909 204 $ Poids 44 % |
| 12 | 100, Rue Des Tilleuls, Sainte-Martine 2025-08-14 · 769 m · Vendu 600 000 $ (4 484 $/m²) 133,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +47 982 $ · Ajust. âge +0 $ | 697 528 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.