6 Rue POINTE · Sainte-Martine
Valeur estimée
596 000 $
Unifamiliale · 5 607 $/m² · 106,3 m² · constr. 2007 · terrain 1 087,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 087,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
542 800 $
Rôle antérieur 445 400 $ +21.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
821321744900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 300 $
Valeur bâtiment
375 500 $
Rôle antérieur
445 400 $
ID provincial
70012821321744900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
611 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
437 500 $
$/m² médian
4 058
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Martine
Vaut plus que 64 % des 2 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue de la Pointe, Sainte-Martine 2026-07-31 · 99 m · Vendu 685 000 $ (6 396 $/m²) 107,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 558 $ · Ajust. âge −13 700 $ | 668 742 $ Poids 99 % |
| 2 | 340, rue Du Plateau, Sainte-Martine 2026-04-02 · 181 m · Vendu 435 000 $ (4 058 $/m²) 107,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −1 826 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 455 184 $ Poids 94 % |
| 3 | 26, rue De La Berge, Sainte-Martine 2026-05-29 · 164 m · Vendu 585 000 $ (5 994 $/m²) 97,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +26 073 $ · Ajust. âge +55 575 $ | 674 025 $ Poids 87 % |
| 4 | 21, rue Bernard-Laberge, Sainte-Martine 2026-04-30 · 628 m · Vendu 685 000 $ (6 062 $/m²) 113 m² · constr. 2010 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie −20 308 $ · Ajust. âge −10 275 $ | 682 227 $ Poids 77 % |
| 5 | 12, rue Armand, Sainte-Martine 2026-07-27 · 636 m · Vendu 669 999 $ (6 900 $/m²) 97,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 740 $ · Ajust. âge −36 850 $ | 664 889 $ Poids 74 % |
| 6 | 3, rue Des Pins, Sainte-Martine 2026-02-06 · 728 m · Vendu 400 000 $ (3 795 $/m²) 105,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +1 708 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 474 526 $ Poids 73 % |
| 7 | 18, rue des Prés, Sainte-Martine 2026-02-03 · 308 m · Vendu 225 000 $ (2 396 $/m²) 93,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +14 856 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 261 691 $ Poids 71 % |
| 8 | 15, Chemin de la Beauce, Sainte-Martine 2025-12-05 · 720 m · Vendu 510 000 $ (4 899 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +5 389 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 611 646 $ Poids 69 % |
| 9 | 10, rue Armand, Sainte-Martine 2026-06-23 · 639 m · Vendu 547 125 $ (5 796 $/m²) 94,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 899 $ · Ajust. superficie +34 485 $ · Ajust. âge +54 713 $ | 643 222 $ Poids 68 % |
| 10 | 7, rue Desrosiers, Sainte-Martine 2026-07-15 · 536 m · Vendu 435 000 $ (3 563 $/m²) 122,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 145 $ · Ajust. âge +32 625 $ | 439 480 $ Poids 62 % |
| 11 | 53, Pommetiers, Sainte-Martine 2025-06-20 · 727 m · Vendu 570 000 $ (5 140 $/m²) 110,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −11 821 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 608 097 $ Poids 54 % |
| 12 | 744, boulevard Saint-Jean-Baptiste, Sainte-Martine 2025-07-02 · 589 m · Vendu 420 000 $ (4 348 $/m²) 96,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +21 087 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 505 246 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.