742 Route SAINT-JEAN-BAPTISTE · Sainte-Martine
Valeur estimée
511 400 $
Unifamiliale · 4 679 $/m² · 109,3 m² · constr. 1968 · terrain 845,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
845,4 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 200 $
Rôle antérieur 316 800 $ +23.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
821327615200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 300 $
Valeur bâtiment
241 900 $
Rôle antérieur
316 800 $
ID provincial
70012821327615200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 282
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Martine
Vaut plus que 43 % des 2 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue de la Pointe, Sainte-Martine 2026-07-31 · 505 m · Vendu 685 000 $ (6 396 $/m²) 107,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 035 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 623 535 $ Poids 89 % |
| 2 | 3, rue Des Pins, Sainte-Martine 2026-02-06 · 237 m · Vendu 400 000 $ (3 795 $/m²) 105,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +7 400 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 458 218 $ Poids 88 % |
| 3 | 12, rue Armand, Sainte-Martine 2026-07-27 · 231 m · Vendu 669 999 $ (6 900 $/m²) 97,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 091 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 645 090 $ Poids 80 % |
| 4 | 15, Chemin de la Beauce, Sainte-Martine 2025-12-05 · 534 m · Vendu 510 000 $ (4 899 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +12 738 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 545 045 $ Poids 74 % |
| 5 | 340, rue Du Plateau, Sainte-Martine 2026-04-02 · 754 m · Vendu 435 000 $ (4 058 $/m²) 107,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +4 261 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 413 421 $ Poids 74 % |
| 6 | 21, rue Bernard-Laberge, Sainte-Martine 2026-04-30 · 766 m · Vendu 685 000 $ (6 062 $/m²) 113 m² · constr. 2010 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie −11 215 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 633 095 $ Poids 74 % |
| 7 | 10, rue Armand, Sainte-Martine 2026-06-23 · 212 m · Vendu 547 125 $ (5 796 $/m²) 94,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 899 $ · Ajust. superficie +43 179 $ · Ajust. âge +8 207 $ | 605 410 $ Poids 72 % |
| 8 | 108, rue Logan, Sainte-Martine 2026-05-26 · 798 m · Vendu 470 000 $ (4 502 $/m²) 104,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +11 030 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 439 956 $ Poids 72 % |
| 9 | 108, rue Logan, Sainte-Martine 2026-04-20 · 803 m · Vendu 461 000 $ (4 416 $/m²) 104,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +18 716 $ · Ajust. superficie +10 818 $ · Ajust. âge −46 100 $ | 444 434 $ Poids 70 % |
| 10 | 26, rue De La Berge, Sainte-Martine 2026-05-29 · 653 m · Vendu 585 000 $ (5 994 $/m²) 97,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +35 064 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 568 941 $ Poids 68 % |
| 11 | 80, rue Logan, Sainte-Martine 2026-04-09 · 731 m · Vendu 475 000 $ (3 958 $/m²) 120 m² · constr. 2011 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −21 177 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 425 607 $ Poids 65 % |
| 12 | 53, Pommetiers, Sainte-Martine 2025-06-20 · 465 m · Vendu 570 000 $ (5 140 $/m²) 110,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −4 112 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 555 956 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.