14 Rue LOGAN · Sainte-Martine
Valeur estimée
615 100 $
Unifamiliale · 3 562 $/m² · 172,7 m² · constr. 1973 · terrain 1 449,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 449,3 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
481 000 $
Rôle antérieur 420 100 $ +14.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
821328068700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 800 $
Valeur bâtiment
319 200 $
Rôle antérieur
420 100 $
ID provincial
70012821328068700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
717 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
465 500 $
$/m² médian
4 231
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Martine
Vaut plus que 68 % des 2 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue des Saules, Sainte-Martine 2026-03-09 · 475 m · Vendu 730 000 $ (4 282 $/m²) 170,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +55 750 $ · Ajust. superficie +4 710 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 717 460 $ Poids 85 % |
| 2 | 9, rue Des Prés, Sainte-Martine 2026-04-23 · 896 m · Vendu 292 500 $ (1 736 $/m²) 168,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 875 $ · Ajust. superficie +3 645 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 278 770 $ Poids 67 % |
| 3 | 7, rue Armand, Sainte-Martine 2025-10-16 · 272 m · Vendu 653 000 $ (4 299 $/m²) 151,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +60 509 $ · Ajust. superficie +44 708 $ · Ajust. âge +6 530 $ | 764 747 $ Poids 63 % |
| 4 | 353, Rue Du Plateau, Sainte-Martine 2026-01-21 · 861 m · Vendu 595 000 $ (3 260 $/m²) 182,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie −15 975 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 574 593 $ Poids 62 % |
| 5 | 18, rue Armand, Sainte-Martine 2025-06-04 · 398 m · Vendu 738 000 $ (4 123 $/m²) 179 m² · constr. 1971 Ajust. marché +60 941 $ · Ajust. superficie −12 987 $ · Ajust. âge +7 380 $ | 793 334 $ Poids 62 % |
| 6 | 18, rue de l'Embouchure, Sainte-Martine 2025-05-20 · 623 m · Vendu 852 000 $ (4 916 $/m²) 173,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +76 137 $ · Ajust. superficie −1 475 $ · Ajust. âge −85 200 $ | 841 462 $ Poids 56 % |
| 7 | 13, chemin de la Beauce, Sainte-Martine 2025-04-01 · 515 m · Vendu 610 000 $ (3 951 $/m²) 154,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +81 135 $ · Ajust. superficie +36 150 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 718 135 $ Poids 45 % |
| 8 | 4, rue Du Parc, Sainte-Martine 2024-09-23 · 307 m · Vendu 542 000 $ (3 448 $/m²) 157,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +109 346 $ · Ajust. superficie +26 721 $ · Ajust. âge −37 940 $ | 640 127 $ Poids 33 % |
| 9 | 54, chemin De la Beauce, Sainte-Martine 2025-03-10 · 535 m · Vendu 175 000 $ (1 220 $/m²) 143,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +23 440 $ · Ajust. superficie +17 805 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 206 620 $ Poids 32 % |
| 10 | 10, des Merisiers, Sainte-Martine 2024-07-10 · 412 m · Vendu 580 000 $ (3 492 $/m²) 166,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +95 456 $ · Ajust. superficie +11 523 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 628 979 $ Poids 29 % |
| 11 | 715, Route Saint-Jean-Baptiste, Sainte-Martine 2024-06-07 · 239 m · Vendu 420 000 $ (2 373 $/m²) 177 m² · constr. 1957 Ajust. marché +78 020 $ · Ajust. superficie −5 102 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 526 518 $ Poids 28 % |
| 12 | 46, rue Hébert, Sainte-Martine 2026-04-24 · 1.6 km · Vendu 670 000 $ (4 385 $/m²) 152,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie +43 629 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 673 830 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.