360 Rue PLATEAU · Sainte-Martine
Valeur estimée
593 500 $
Unifamiliale · 4 740 $/m² · 125,2 m² · constr. 2009 · terrain 646,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
646,6 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
535 000 $
Rôle antérieur 440 700 $ +21.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
821331687400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 800 $
Valeur bâtiment
382 200 $
Rôle antérieur
440 700 $
ID provincial
70012821331687400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
461 000 $
$/m² médian
4 135
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Martine
Vaut plus que 64 % des 2 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Desrosiers, Sainte-Martine 2026-07-15 · 633 m · Vendu 435 000 $ (3 563 $/m²) 122,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 522 $ · Ajust. âge +36 975 $ | 477 497 $ Poids 83 % |
| 2 | 80, Croissant des Épinettes, Sainte-Martine 2026-05-19 · 750 m · Vendu 572 500 $ (4 357 $/m²) 131,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 219 $ · Ajust. superficie −13 506 $ · Ajust. âge +42 938 $ | 609 150 $ Poids 73 % |
| 3 | 11, rue de la Pointe, Sainte-Martine 2026-07-31 · 126 m · Vendu 685 000 $ (6 396 $/m²) 107,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 883 $ · Ajust. âge −6 850 $ | 736 033 $ Poids 71 % |
| 4 | 340, rue Du Plateau, Sainte-Martine 2026-04-02 · 264 m · Vendu 435 000 $ (4 058 $/m²) 107,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +36 521 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 497 881 $ Poids 67 % |
| 5 | 21, rue Bernard-Laberge, Sainte-Martine 2026-04-30 · 716 m · Vendu 685 000 $ (6 062 $/m²) 113 m² · constr. 2010 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie +36 978 $ · Ajust. âge −3 425 $ | 746 363 $ Poids 66 % |
| 6 | 371, rue Du Plateau, Sainte-Martine 2025-07-07 · 48 m · Vendu 645 000 $ (4 799 $/m²) 134,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +34 030 $ · Ajust. superficie −22 076 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 663 404 $ Poids 66 % |
| 7 | 10, rue Hébert, Sainte-Martine 2026-06-26 · 974 m · Vendu 425 000 $ (3 227 $/m²) 131,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −10 488 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 462 371 $ Poids 62 % |
| 8 | 8, rue Des Pignons, Sainte-Martine 2025-08-29 · 675 m · Vendu 645 000 $ (4 796 $/m²) 134,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −22 299 $ · Ajust. âge +48 375 $ | 724 337 $ Poids 58 % |
| 9 | 104, rue Logan, Sainte-Martine 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 627 000 $ (4 739 $/m²) 132,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 824 $ · Ajust. âge −9 405 $ | 600 771 $ Poids 51 % |
| 10 | 5, rue des Saules, Sainte-Martine 2025-08-07 · 941 m · Vendu 669 000 $ (5 251 $/m²) 127,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 243 $ · Ajust. superficie −5 776 $ · Ajust. âge −10 035 $ | 708 432 $ Poids 51 % |
| 11 | 3, rue Des Pins, Sainte-Martine 2026-02-06 · 683 m · Vendu 400 000 $ (3 795 $/m²) 105,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +37 571 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 510 389 $ Poids 50 % |
| 12 | 100, Rue Des Tilleuls, Sainte-Martine 2025-08-14 · 877 m · Vendu 600 000 $ (4 484 $/m²) 133,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −19 283 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 633 263 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.