367 Rue PLATEAU · Sainte-Martine
Valeur estimée
495 200 $
Unifamiliale · 5 558 $/m² · 89,1 m² · constr. 2007 · terrain 568,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
568,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 500 $
Rôle antérieur 328 700 $ +29.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
821331701400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 200 $
Valeur bâtiment
288 300 $
Rôle antérieur
328 700 $
ID provincial
70012821331701400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 073
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Martine
Vaut plus que 39 % des 2 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue De La Berge, Sainte-Martine 2026-05-29 · 257 m · Vendu 585 000 $ (5 994 $/m²) 97,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −25 474 $ · Ajust. âge +55 575 $ | 622 478 $ Poids 83 % |
| 2 | 18, rue des Prés, Sainte-Martine 2026-02-03 · 379 m · Vendu 225 000 $ (2 396 $/m²) 93,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie −5 751 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 241 084 $ Poids 83 % |
| 3 | 10, rue Armand, Sainte-Martine 2026-06-23 · 650 m · Vendu 547 125 $ (5 796 $/m²) 94,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 899 $ · Ajust. superficie −15 359 $ · Ajust. âge +54 713 $ | 593 378 $ Poids 78 % |
| 4 | 47, rue Des Pommetiers, Sainte-Martine 2026-06-25 · 755 m · Vendu 560 000 $ (6 364 $/m²) 88 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +3 500 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 567 761 $ Poids 77 % |
| 5 | 9, croissant des Épinettes, Sainte-Martine 2026-07-13 · 773 m · Vendu 518 500 $ (6 050 $/m²) 85,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 285 $ · Ajust. âge +23 333 $ | 552 118 $ Poids 75 % |
| 6 | 12, rue Armand, Sainte-Martine 2026-07-27 · 644 m · Vendu 669 999 $ (6 900 $/m²) 97,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 600 $ · Ajust. âge −36 850 $ | 605 549 $ Poids 73 % |
| 7 | 2, chemin de la Beauce, Sainte-Martine 2025-04-24 · 598 m · Vendu 535 000 $ (5 892 $/m²) 90,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +71 159 $ · Ajust. superficie −5 008 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 654 651 $ Poids 54 % |
| 8 | 744, boulevard Saint-Jean-Baptiste, Sainte-Martine 2025-07-02 · 635 m · Vendu 420 000 $ (4 348 $/m²) 96,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie −16 304 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 467 854 $ Poids 53 % |
| 9 | 90, rue Logan, Sainte-Martine 2026-03-04 · 1.3 km · Vendu 516 000 $ (6 049 $/m²) 85,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +39 407 $ · Ajust. superficie +11 494 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 554 000 $ Poids 45 % |
| 10 | 3, rue Des Pins, Sainte-Martine 2026-02-06 · 742 m · Vendu 400 000 $ (3 795 $/m²) 105,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −30 930 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 441 888 $ Poids 42 % |
| 11 | 15, Chemin de la Beauce, Sainte-Martine 2025-12-05 · 815 m · Vendu 510 000 $ (4 899 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie −36 744 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 569 514 $ Poids 41 % |
| 12 | 24, rue Hébert, Sainte-Martine 2025-09-17 · 911 m · Vendu 364 900 $ (4 733 $/m²) 77,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +33 812 $ · Ajust. superficie +28 397 $ · Ajust. âge +36 490 $ | 463 599 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.