371 Rue PLATEAU · Sainte-Martine
Valeur estimée
588 400 $
Unifamiliale · 4 378 $/m² · 134,4 m² · constr. 2007 · terrain 568,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
568,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
516 900 $
Rôle antérieur 420 600 $ +22.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
821331993700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 200 $
Valeur bâtiment
378 700 $
Rôle antérieur
420 600 $
ID provincial
70012821331993700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
647 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
461 000 $
$/m² médian
4 135
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Martine
Vaut plus que 63 % des 2 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, Croissant des Épinettes, Sainte-Martine 2026-05-19 · 757 m · Vendu 572 500 $ (4 357 $/m²) 131,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 219 $ · Ajust. superficie +6 535 $ · Ajust. âge +37 213 $ | 623 467 $ Poids 75 % |
| 2 | 7, rue Desrosiers, Sainte-Martine 2026-07-15 · 654 m · Vendu 435 000 $ (3 563 $/m²) 122,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 910 $ · Ajust. âge +32 625 $ | 489 535 $ Poids 72 % |
| 3 | 371, rue Du Plateau, Sainte-Martine 2025-07-07 · 0 m · Vendu 645 000 $ (4 799 $/m²) 134,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +34 030 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 679 030 $ Poids 72 % |
| 4 | 10, rue Hébert, Sainte-Martine 2026-06-26 · 980 m · Vendu 425 000 $ (3 227 $/m²) 131,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +4 356 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 477 216 $ Poids 64 % |
| 5 | 8, rue Des Pignons, Sainte-Martine 2025-08-29 · 694 m · Vendu 645 000 $ (4 796 $/m²) 134,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −240 $ · Ajust. âge +41 925 $ | 739 947 $ Poids 63 % |
| 6 | 7, rue Armand, Sainte-Martine 2025-10-16 · 593 m · Vendu 653 000 $ (4 299 $/m²) 151,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +60 509 $ · Ajust. superficie −37 615 $ · Ajust. âge +65 300 $ | 741 193 $ Poids 54 % |
| 7 | 100, Rue Des Tilleuls, Sainte-Martine 2025-08-14 · 924 m · Vendu 600 000 $ (4 484 $/m²) 133,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +1 345 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 647 891 $ Poids 52 % |
| 8 | 104, rue Logan, Sainte-Martine 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 627 000 $ (4 739 $/m²) 132,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 976 $ · Ajust. âge −15 675 $ | 616 301 $ Poids 51 % |
| 9 | 21, rue Bernard-Laberge, Sainte-Martine 2026-04-30 · 753 m · Vendu 685 000 $ (6 062 $/m²) 113 m² · constr. 2010 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie +64 863 $ · Ajust. âge −10 275 $ | 767 398 $ Poids 50 % |
| 10 | 5, rue des Saules, Sainte-Martine 2025-08-07 · 989 m · Vendu 669 000 $ (5 251 $/m²) 127,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 243 $ · Ajust. superficie +18 379 $ · Ajust. âge −16 725 $ | 725 897 $ Poids 47 % |
| 11 | 46, rue Hébert, Sainte-Martine 2026-04-24 · 994 m · Vendu 670 000 $ (4 385 $/m²) 152,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie −40 340 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 660 211 $ Poids 46 % |
| 12 | 110, rue des Tilleuls, Sainte-Martine 2025-07-14 · 1.0 km · Vendu 515 000 $ (3 962 $/m²) 130 m² · constr. 2008 Ajust. marché +27 171 $ · Ajust. superficie +8 715 $ · Ajust. âge −2 575 $ | 548 311 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.