6 Rue MARTIN · Sainte-Martine
Valeur estimée
502 300 $
Unifamiliale · 4 341 $/m² · 115,7 m² · constr. 1957 · terrain 632,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
632,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 700 $
Rôle antérieur 388 800 $ +16.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
821336458700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 900 $
Valeur bâtiment
321 800 $
Rôle antérieur
388 800 $
ID provincial
70012821336458700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
509 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
465 500 $
$/m² médian
4 231
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Martine
Vaut plus que 40 % des 2 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue de la Pointe, Sainte-Martine 2026-07-31 · 447 m · Vendu 685 000 $ (6 396 $/m²) 107,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 502 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 644 002 $ Poids 84 % |
| 2 | 3, rue Des Pins, Sainte-Martine 2026-02-06 · 209 m · Vendu 400 000 $ (3 795 $/m²) 105,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +19 545 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 448 363 $ Poids 80 % |
| 3 | 21, rue Bernard-Laberge, Sainte-Martine 2026-04-30 · 798 m · Vendu 685 000 $ (6 062 $/m²) 113 m² · constr. 2010 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie +8 184 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 652 494 $ Poids 73 % |
| 4 | 340, rue Du Plateau, Sainte-Martine 2026-04-02 · 706 m · Vendu 435 000 $ (4 058 $/m²) 107,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +17 246 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 426 406 $ Poids 70 % |
| 5 | 80, rue Logan, Sainte-Martine 2026-04-09 · 837 m · Vendu 475 000 $ (3 958 $/m²) 120 m² · constr. 2011 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −8 510 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 438 274 $ Poids 69 % |
| 6 | 7, rue Desrosiers, Sainte-Martine 2026-07-15 · 905 m · Vendu 435 000 $ (3 563 $/m²) 122,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 400 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 380 100 $ Poids 66 % |
| 7 | 12, rue Armand, Sainte-Martine 2026-07-27 · 159 m · Vendu 669 999 $ (6 900 $/m²) 97,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 171 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 667 170 $ Poids 65 % |
| 8 | 80, Croissant des Épinettes, Sainte-Martine 2026-05-19 · 543 m · Vendu 572 500 $ (4 357 $/m²) 131,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 219 $ · Ajust. superficie −34 202 $ · Ajust. âge −57 250 $ | 488 267 $ Poids 64 % |
| 9 | 15, Chemin de la Beauce, Sainte-Martine 2025-12-05 · 606 m · Vendu 510 000 $ (4 899 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +28 415 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 532 672 $ Poids 63 % |
| 10 | 83, rue des Tilleuls, Sainte-Martine 2025-08-15 · 722 m · Vendu 505 000 $ (4 384 $/m²) 115,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +1 096 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 497 297 $ Poids 60 % |
| 11 | 53, Pommetiers, Sainte-Martine 2025-06-20 · 546 m · Vendu 570 000 $ (5 140 $/m²) 110,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +12 335 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 572 404 $ Poids 60 % |
| 12 | 108, rue Logan, Sainte-Martine 2026-05-26 · 901 m · Vendu 470 000 $ (4 502 $/m²) 104,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +25 436 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 454 362 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.