10 Rue MARTIN · Sainte-Martine
Valeur estimée
617 400 $
Unifamiliale · 2 815 $/m² · 219,3 m² · constr. 1960 · terrain 636,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,3 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
636,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
446 500 $
Rôle antérieur 358 400 $ +24.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
821336836800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 700 $
Valeur bâtiment
312 800 $
Rôle antérieur
358 400 $
ID provincial
70012821336836800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
590 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
666 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
461 000 $
$/m² médian
4 180
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Martine
Vaut plus que 68 % des 2 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue des Saules, Sainte-Martine 2026-06-10 · 794 m · Vendu 800 000 $ (3 820 $/m²) 209,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +18 911 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 748 999 $ Poids 72 % |
| 2 | 353, Rue Du Plateau, Sainte-Martine 2026-01-21 · 649 m · Vendu 595 000 $ (3 260 $/m²) 182,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie +59 989 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 650 557 $ Poids 48 % |
| 3 | 18, rue Armand, Sainte-Martine 2025-06-04 · 187 m · Vendu 738 000 $ (4 123 $/m²) 179 m² · constr. 1971 Ajust. marché +60 941 $ · Ajust. superficie +83 077 $ · Ajust. âge −40 590 $ | 841 428 $ Poids 39 % |
| 4 | 14, rue Des Chênes, Sainte-Martine 2024-09-19 · 366 m · Vendu 579 000 $ (2 552 $/m²) 226,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +116 811 $ · Ajust. superficie −9 697 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 628 214 $ Poids 36 % |
| 5 | 28, rue des Patriotes, Sainte-Martine 2025-01-21 · 1.1 km · Vendu 277 126 $ (1 403 $/m²) 197,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +53 156 $ · Ajust. superficie +15 295 $ · Ajust. âge −27 713 $ | 317 864 $ Poids 27 % |
| 6 | 24, rue des Patriotes, Sainte-Martine 2024-06-10 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (2 768 $/m²) 224 m² · constr. 2009 Ajust. marché +115 172 $ · Ajust. superficie −6 504 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 666 667 $ Poids 18 % |
| 7 | 29, Rue des Saules, Sainte-Martine 2024-05-29 · 797 m · Vendu 737 600 $ (3 884 $/m²) 189,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +137 017 $ · Ajust. superficie +57 097 $ · Ajust. âge −73 760 $ | 857 954 $ Poids 16 % |
| 8 | 324, Rue du Plateau, Sainte-Martine 2024-04-15 · 811 m · Vendu 220 285 $ (1 110 $/m²) 198,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +52 176 $ · Ajust. superficie +11 603 $ · Ajust. âge −22 028 $ | 262 035 $ Poids 16 % |
| 9 | 715, Route Saint-Jean-Baptiste, Sainte-Martine 2024-06-07 · 208 m · Vendu 420 000 $ (2 373 $/m²) 177 m² · constr. 1957 Ajust. marché +78 020 $ · Ajust. superficie +50 186 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 554 506 $ Poids 16 % |
| 10 | 33, rue Alphérie-Beaulieu, Sainte-Martine 2024-06-28 · 983 m · Vendu 750 000 $ (4 121 $/m²) 182 m² · constr. 2005 Ajust. marché +139 321 $ · Ajust. superficie +76 854 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 891 175 $ Poids 13 % |
| 11 | 59, Croissant des Épinettes, Sainte-Martine 2024-03-19 · 630 m · Vendu 728 750 $ (4 011 $/m²) 181,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +193 371 $ · Ajust. superficie +75 402 $ · Ajust. âge −72 875 $ | 924 648 $ Poids 12 % |
| 12 | 23, rue Saint-Pierre, Sainte-Martine 2025-01-28 · 2.5 km · Vendu 420 000 $ (2 199 $/m²) 191 m² · constr. 1850 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie +31 115 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 573 676 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.