375 Rue PLATEAU · Sainte-Martine
Valeur estimée
666 200 $
Unifamiliale · 5 136 $/m² · 129,7 m² · constr. 2007 · terrain 1 166,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 166,9 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
652 700 $
Rôle antérieur 515 700 $ +26.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
821341346400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 000 $
Valeur bâtiment
457 700 $
Rôle antérieur
515 700 $
ID provincial
70012821341346400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
694 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
613 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
461 000 $
$/m² médian
4 135
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Martine
Vaut plus que 76 % des 2 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, Croissant des Épinettes, Sainte-Martine 2026-05-19 · 714 m · Vendu 572 500 $ (4 357 $/m²) 131,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 219 $ · Ajust. superficie −3 703 $ · Ajust. âge +37 213 $ | 613 228 $ Poids 78 % |
| 2 | 7, rue Desrosiers, Sainte-Martine 2026-07-15 · 694 m · Vendu 435 000 $ (3 563 $/m²) 122,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 538 $ · Ajust. âge +32 625 $ | 481 163 $ Poids 76 % |
| 3 | 371, rue Du Plateau, Sainte-Martine 2025-07-07 · 44 m · Vendu 645 000 $ (4 799 $/m²) 134,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +34 030 $ · Ajust. superficie −11 278 $ · Ajust. âge +0 $ | 667 752 $ Poids 70 % |
| 4 | 8, rue Des Pignons, Sainte-Martine 2025-08-29 · 655 m · Vendu 645 000 $ (4 796 $/m²) 134,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −11 509 $ · Ajust. âge +41 925 $ | 728 677 $ Poids 63 % |
| 5 | 10, rue Hébert, Sainte-Martine 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (3 227 $/m²) 131,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −3 227 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 469 632 $ Poids 62 % |
| 6 | 11, rue de la Pointe, Sainte-Martine 2026-07-31 · 188 m · Vendu 685 000 $ (6 396 $/m²) 107,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +72 274 $ · Ajust. âge −13 700 $ | 743 574 $ Poids 60 % |
| 7 | 21, rue Bernard-Laberge, Sainte-Martine 2026-04-30 · 782 m · Vendu 685 000 $ (6 062 $/m²) 113 m² · constr. 2010 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie +50 617 $ · Ajust. âge −10 275 $ | 753 152 $ Poids 57 % |
| 8 | 340, rue Du Plateau, Sainte-Martine 2026-04-02 · 312 m · Vendu 435 000 $ (4 058 $/m²) 107,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +45 651 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 502 661 $ Poids 57 % |
| 9 | 100, Rue Des Tilleuls, Sainte-Martine 2025-08-14 · 929 m · Vendu 600 000 $ (4 484 $/m²) 133,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −9 193 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 637 353 $ Poids 51 % |
| 10 | 104, rue Logan, Sainte-Martine 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 627 000 $ (4 739 $/m²) 132,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 161 $ · Ajust. âge −15 675 $ | 605 164 $ Poids 50 % |
| 11 | 5, rue des Saules, Sainte-Martine 2025-08-07 · 988 m · Vendu 669 000 $ (5 251 $/m²) 127,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 243 $ · Ajust. superficie +6 039 $ · Ajust. âge −16 725 $ | 713 557 $ Poids 49 % |
| 12 | 110, rue des Tilleuls, Sainte-Martine 2025-07-14 · 1.0 km · Vendu 515 000 $ (3 962 $/m²) 130 m² · constr. 2008 Ajust. marché +27 171 $ · Ajust. superficie −594 $ · Ajust. âge −2 575 $ | 539 002 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.