16 Rue MARTIN · Sainte-Martine
Valeur estimée
548 300 $
Unifamiliale · 5 134 $/m² · 106,8 m² · constr. 1974 · terrain 936 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
936 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
473 600 $
Rôle antérieur 393 900 $ +20.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
821346274800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 700 $
Valeur bâtiment
316 900 $
Rôle antérieur
393 900 $
ID provincial
70012821346274800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
461 000 $
$/m² médian
4 180
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Martine
Vaut plus que 52 % des 2 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue de la Pointe, Sainte-Martine 2026-07-31 · 433 m · Vendu 685 000 $ (6 396 $/m²) 107,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −959 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 615 541 $ Poids 92 % |
| 2 | 3, rue Des Pins, Sainte-Martine 2026-02-06 · 206 m · Vendu 400 000 $ (3 795 $/m²) 105,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +2 657 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 465 475 $ Poids 90 % |
| 3 | 12, rue Armand, Sainte-Martine 2026-07-27 · 118 m · Vendu 669 999 $ (6 900 $/m²) 97,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 465 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 636 465 $ Poids 87 % |
| 4 | 10, rue Armand, Sainte-Martine 2026-06-23 · 117 m · Vendu 547 125 $ (5 796 $/m²) 94,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 899 $ · Ajust. superficie +35 934 $ · Ajust. âge +24 621 $ | 614 579 $ Poids 79 % |
| 5 | 340, rue Du Plateau, Sainte-Martine 2026-04-02 · 695 m · Vendu 435 000 $ (4 058 $/m²) 107,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −812 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 408 349 $ Poids 77 % |
| 6 | 26, rue De La Berge, Sainte-Martine 2026-05-29 · 617 m · Vendu 585 000 $ (5 994 $/m²) 97,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +27 572 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 578 998 $ Poids 74 % |
| 7 | 15, Chemin de la Beauce, Sainte-Martine 2025-12-05 · 685 m · Vendu 510 000 $ (4 899 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +6 614 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 554 221 $ Poids 70 % |
| 8 | 21, rue Bernard-Laberge, Sainte-Martine 2026-04-30 · 852 m · Vendu 685 000 $ (6 062 $/m²) 113 m² · constr. 2010 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie −18 792 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 625 518 $ Poids 67 % |
| 9 | 108, rue Logan, Sainte-Martine 2026-05-26 · 992 m · Vendu 470 000 $ (4 502 $/m²) 104,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +5 402 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 434 329 $ Poids 63 % |
| 10 | 108, rue Logan, Sainte-Martine 2026-04-20 · 996 m · Vendu 461 000 $ (4 416 $/m²) 104,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +18 716 $ · Ajust. superficie +5 299 $ · Ajust. âge −46 100 $ | 438 915 $ Poids 62 % |
| 11 | 744, boulevard Saint-Jean-Baptiste, Sainte-Martine 2025-07-02 · 200 m · Vendu 420 000 $ (4 348 $/m²) 96,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +22 174 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 476 933 $ Poids 60 % |
| 12 | 53, Pommetiers, Sainte-Martine 2025-06-20 · 629 m · Vendu 570 000 $ (5 140 $/m²) 110,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −10 537 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 549 532 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.