715 Route SAINT-JEAN-BAPTISTE · Sainte-Martine
Valeur estimée
603 500 $
Unifamiliale · 3 410 $/m² · 177 m² · constr. 1957 · terrain 1 126,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 126,5 m²
Frontage
34,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
507 200 $
Rôle antérieur 428 500 $ +18.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
821348465800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 000 $
Valeur bâtiment
337 200 $
Rôle antérieur
428 500 $
ID provincial
70012821348465800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
677 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
465 500 $
$/m² médian
4 231
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Martine
Vaut plus que 66 % des 2 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue des Saules, Sainte-Martine 2026-03-09 · 715 m · Vendu 730 000 $ (4 282 $/m²) 170,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +55 750 $ · Ajust. superficie +13 915 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 726 665 $ Poids 74 % |
| 2 | 18, rue Armand, Sainte-Martine 2025-06-04 · 186 m · Vendu 738 000 $ (4 123 $/m²) 179 m² · constr. 1971 Ajust. marché +60 941 $ · Ajust. superficie −4 123 $ · Ajust. âge −51 660 $ | 743 158 $ Poids 67 % |
| 3 | 353, Rue Du Plateau, Sainte-Martine 2026-01-21 · 847 m · Vendu 595 000 $ (3 260 $/m²) 182,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie −8 966 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 581 602 $ Poids 65 % |
| 4 | 9, rue Des Prés, Sainte-Martine 2026-04-23 · 985 m · Vendu 292 500 $ (1 736 $/m²) 168,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 875 $ · Ajust. superficie +7 378 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 282 503 $ Poids 61 % |
| 5 | 7, rue Armand, Sainte-Martine 2025-10-16 · 130 m · Vendu 653 000 $ (4 299 $/m²) 151,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +60 509 $ · Ajust. superficie +53 951 $ · Ajust. âge −45 710 $ | 721 749 $ Poids 59 % |
| 6 | 18, rue de l'Embouchure, Sainte-Martine 2025-05-20 · 823 m · Vendu 852 000 $ (4 916 $/m²) 173,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +76 137 $ · Ajust. superficie +9 095 $ · Ajust. âge −85 200 $ | 852 032 $ Poids 49 % |
| 7 | 27, rue des Saules, Sainte-Martine 2026-06-10 · 810 m · Vendu 800 000 $ (3 820 $/m²) 209,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −61 891 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 668 197 $ Poids 43 % |
| 8 | 13, chemin de la Beauce, Sainte-Martine 2025-04-01 · 720 m · Vendu 610 000 $ (3 951 $/m²) 154,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +81 135 $ · Ajust. superficie +44 644 $ · Ajust. âge −57 950 $ | 677 829 $ Poids 37 % |
| 9 | 4, rue Du Parc, Sainte-Martine 2024-09-23 · 71 m · Vendu 542 000 $ (3 448 $/m²) 157,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +109 346 $ · Ajust. superficie +34 134 $ · Ajust. âge −54 200 $ | 631 280 $ Poids 32 % |
| 10 | 715, Route Saint-Jean-Baptiste, Sainte-Martine 2024-06-07 · 9 m · Vendu 420 000 $ (2 373 $/m²) 177 m² · constr. 1957 Ajust. marché +78 020 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 498 020 $ Poids 29 % |
| 11 | 54, chemin De la Beauce, Sainte-Martine 2025-03-10 · 761 m · Vendu 175 000 $ (1 220 $/m²) 143,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +23 440 $ · Ajust. superficie +20 427 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 201 367 $ Poids 25 % |
| 12 | 10, des Merisiers, Sainte-Martine 2024-07-10 · 647 m · Vendu 580 000 $ (3 492 $/m²) 166,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +95 456 $ · Ajust. superficie +19 031 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 636 487 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.