707 Route SAINT-JEAN-BAPTISTE · Sainte-Martine
Valeur estimée
621 500 $
Unifamiliale · 4 752 $/m² · 130,8 m² · constr. 1993 · terrain 893,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
893,3 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
549 700 $
Rôle antérieur 441 100 $ +24.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
821348909300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 700 $
Valeur bâtiment
396 000 $
Rôle antérieur
441 100 $
ID provincial
70012821348909300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
646 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
465 500 $
$/m² médian
4 231
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Martine
Vaut plus que 69 % des 2 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, Croissant des Épinettes, Sainte-Martine 2026-05-19 · 435 m · Vendu 572 500 $ (4 357 $/m²) 131,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 219 $ · Ajust. superficie −1 307 $ · Ajust. âge −2 862 $ | 575 549 $ Poids 90 % |
| 2 | 8, rue Des Pignons, Sainte-Martine 2025-08-29 · 239 m · Vendu 645 000 $ (4 796 $/m²) 134,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −8 872 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 686 165 $ Poids 75 % |
| 3 | 104, rue Logan, Sainte-Martine 2026-07-15 · 958 m · Vendu 627 000 $ (4 739 $/m²) 132,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 554 $ · Ajust. âge −59 565 $ | 563 881 $ Poids 66 % |
| 4 | 5, rue des Saules, Sainte-Martine 2025-08-07 · 657 m · Vendu 669 000 $ (5 251 $/m²) 127,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 243 $ · Ajust. superficie +8 927 $ · Ajust. âge −63 555 $ | 669 615 $ Poids 62 % |
| 5 | 80, rue Logan, Sainte-Martine 2026-04-09 · 876 m · Vendu 475 000 $ (3 958 $/m²) 120 m² · constr. 2011 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +21 375 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 472 909 $ Poids 61 % |
| 6 | 100, Rue Des Tilleuls, Sainte-Martine 2025-08-14 · 714 m · Vendu 600 000 $ (4 484 $/m²) 133,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −6 726 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 597 819 $ Poids 60 % |
| 7 | 12, rue Phenix, Sainte-Martine 2026-03-19 · 1.0 km · Vendu 512 000 $ (3 861 $/m²) 132,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 101 $ · Ajust. superficie −3 475 $ · Ajust. âge −2 560 $ | 545 066 $ Poids 59 % |
| 8 | 371, rue Du Plateau, Sainte-Martine 2025-07-07 · 762 m · Vendu 645 000 $ (4 799 $/m²) 134,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +34 030 $ · Ajust. superficie −8 638 $ · Ajust. âge −45 150 $ | 625 241 $ Poids 55 % |
| 9 | 110, rue des Tilleuls, Sainte-Martine 2025-07-14 · 816 m · Vendu 515 000 $ (3 962 $/m²) 130 m² · constr. 2008 Ajust. marché +27 171 $ · Ajust. superficie +1 585 $ · Ajust. âge −38 625 $ | 505 131 $ Poids 54 % |
| 10 | 7, rue Armand, Sainte-Martine 2025-10-16 · 175 m · Vendu 653 000 $ (4 299 $/m²) 151,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +60 509 $ · Ajust. superficie −45 353 $ · Ajust. âge +65 300 $ | 733 455 $ Poids 54 % |
| 11 | 7, rue Desrosiers, Sainte-Martine 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 435 000 $ (3 563 $/m²) 122,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 498 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 452 673 $ Poids 51 % |
| 12 | 3, rue Des Pins, Sainte-Martine 2026-02-06 · 47 m · Vendu 400 000 $ (3 795 $/m²) 105,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +48 197 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 521 015 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.