710 Route SAINT-JEAN-BAPTISTE · Sainte-Martine
Valeur estimée
621 500 $
Unifamiliale · 4 286 $/m² · 145 m² · constr. 1958 · terrain 1 706,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 706,1 m²
Frontage
42,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
527 100 $
Rôle antérieur 420 700 $ +25.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
821349140700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 300 $
Valeur bâtiment
342 800 $
Rôle antérieur
420 700 $
ID provincial
70012821349140700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
625 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
614 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
465 500 $
$/m² médian
4 231
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Martine
Vaut plus que 69 % des 2 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Armand, Sainte-Martine 2025-10-16 · 179 m · Vendu 653 000 $ (4 299 $/m²) 151,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +60 509 $ · Ajust. superficie −14 831 $ · Ajust. âge −42 445 $ | 656 232 $ Poids 78 % |
| 2 | 80, Croissant des Épinettes, Sainte-Martine 2026-05-19 · 509 m · Vendu 572 500 $ (4 357 $/m²) 131,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 219 $ · Ajust. superficie +29 627 $ · Ajust. âge −57 250 $ | 552 096 $ Poids 76 % |
| 3 | 8, rue Des Pignons, Sainte-Martine 2025-08-29 · 311 m · Vendu 645 000 $ (4 796 $/m²) 134,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +25 177 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 658 938 $ Poids 68 % |
| 4 | 104, rue Logan, Sainte-Martine 2026-07-15 · 882 m · Vendu 627 000 $ (4 739 $/m²) 132,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 094 $ · Ajust. âge −62 700 $ | 594 394 $ Poids 62 % |
| 5 | 100, Rue Des Tilleuls, Sainte-Martine 2025-08-14 · 641 m · Vendu 600 000 $ (4 484 $/m²) 133,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +25 112 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 614 658 $ Poids 58 % |
| 6 | 12, rue Phenix, Sainte-Martine 2026-03-19 · 953 m · Vendu 512 000 $ (3 861 $/m²) 132,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 101 $ · Ajust. superficie +23 940 $ · Ajust. âge −51 200 $ | 523 841 $ Poids 56 % |
| 7 | 5, rue des Saules, Sainte-Martine 2025-08-07 · 581 m · Vendu 669 000 $ (5 251 $/m²) 127,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 243 $ · Ajust. superficie +46 210 $ · Ajust. âge −66 900 $ | 703 554 $ Poids 51 % |
| 8 | 371, rue Du Plateau, Sainte-Martine 2025-07-07 · 771 m · Vendu 645 000 $ (4 799 $/m²) 134,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +34 030 $ · Ajust. superficie +25 435 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 639 965 $ Poids 51 % |
| 9 | 110, rue des Tilleuls, Sainte-Martine 2025-07-14 · 742 m · Vendu 515 000 $ (3 962 $/m²) 130 m² · constr. 2008 Ajust. marché +27 171 $ · Ajust. superficie +29 712 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 520 382 $ Poids 48 % |
| 10 | 10, rue des Saules, Sainte-Martine 2026-03-09 · 677 m · Vendu 730 000 $ (4 282 $/m²) 170,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +55 750 $ · Ajust. superficie −54 589 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 658 161 $ Poids 47 % |
| 11 | 54, chemin De la Beauce, Sainte-Martine 2025-03-10 · 741 m · Vendu 175 000 $ (1 220 $/m²) 143,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +23 440 $ · Ajust. superficie +915 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 181 855 $ Poids 45 % |
| 12 | 13, chemin de la Beauce, Sainte-Martine 2025-04-01 · 709 m · Vendu 610 000 $ (3 951 $/m²) 154,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +81 135 $ · Ajust. superficie −18 569 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 617 666 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.