11 Rue PINS · Sainte-Martine
Valeur estimée
529 200 $
Unifamiliale · 4 381 $/m² · 120,8 m² · constr. 1969 · terrain 881,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
881,8 m²
Frontage
32,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
460 600 $
Rôle antérieur 367 500 $ +25.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
821357908200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 900 $
Valeur bâtiment
288 700 $
Rôle antérieur
367 500 $
ID provincial
70012821357908200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 282
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Martine
Vaut plus que 47 % des 2 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, Croissant des Épinettes, Sainte-Martine 2026-05-19 · 304 m · Vendu 572 500 $ (4 357 $/m²) 131,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 219 $ · Ajust. superficie −23 092 $ · Ajust. âge −57 250 $ | 499 377 $ Poids 83 % |
| 2 | 3, rue Des Pins, Sainte-Martine 2026-02-06 · 129 m · Vendu 400 000 $ (3 795 $/m²) 105,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +29 222 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 482 040 $ Poids 71 % |
| 3 | 11, rue de la Pointe, Sainte-Martine 2026-07-31 · 626 m · Vendu 685 000 $ (6 396 $/m²) 107,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 812 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 660 312 $ Poids 68 % |
| 4 | 8, rue Des Pignons, Sainte-Martine 2025-08-29 · 104 m · Vendu 645 000 $ (4 796 $/m²) 134,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −32 849 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 600 912 $ Poids 63 % |
| 5 | 80, rue Logan, Sainte-Martine 2026-04-09 · 1.0 km · Vendu 475 000 $ (3 958 $/m²) 120 m² · constr. 2011 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +1 583 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 448 368 $ Poids 61 % |
| 6 | 7, rue Desrosiers, Sainte-Martine 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (3 563 $/m²) 122,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 316 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 389 184 $ Poids 56 % |
| 7 | 21, rue Bernard-Laberge, Sainte-Martine 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 685 000 $ (6 062 $/m²) 113 m² · constr. 2010 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie +23 642 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 667 952 $ Poids 55 % |
| 8 | 340, rue Du Plateau, Sainte-Martine 2026-04-02 · 886 m · Vendu 435 000 $ (4 058 $/m²) 107,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +27 593 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 436 754 $ Poids 55 % |
| 9 | 5, rue des Saules, Sainte-Martine 2025-08-07 · 773 m · Vendu 669 000 $ (5 251 $/m²) 127,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 243 $ · Ajust. superficie −17 329 $ · Ajust. âge −66 900 $ | 640 014 $ Poids 55 % |
| 10 | 12, rue Armand, Sainte-Martine 2026-07-27 · 103 m · Vendu 669 999 $ (6 900 $/m²) 97,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +81 766 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 684 765 $ Poids 54 % |
| 11 | 104, rue Logan, Sainte-Martine 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 627 000 $ (4 739 $/m²) 132,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 251 $ · Ajust. âge −62 700 $ | 537 049 $ Poids 52 % |
| 12 | 83, rue des Tilleuls, Sainte-Martine 2025-08-15 · 957 m · Vendu 505 000 $ (4 384 $/m²) 115,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +12 274 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 508 475 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.