5 Rue PARC · Sainte-Martine
Valeur estimée
583 900 $
Unifamiliale · 4 999 $/m² · 116,8 m² · constr. 1972 · terrain 789,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
789,7 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
510 400 $
Rôle antérieur 406 100 $ +25.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
821358747300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 400 $
Valeur bâtiment
346 000 $
Rôle antérieur
406 100 $
ID provincial
70012821358747300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
589 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
465 500 $
$/m² médian
4 231
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Martine
Vaut plus que 62 % des 2 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Des Pins, Sainte-Martine 2026-02-06 · 98 m · Vendu 400 000 $ (3 795 $/m²) 105,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +21 632 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 480 450 $ Poids 79 % |
| 2 | 80, Croissant des Épinettes, Sainte-Martine 2026-05-19 · 351 m · Vendu 572 500 $ (4 357 $/m²) 131,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 219 $ · Ajust. superficie −31 806 $ · Ajust. âge −57 250 $ | 490 663 $ Poids 72 % |
| 3 | 11, rue de la Pointe, Sainte-Martine 2026-07-31 · 699 m · Vendu 685 000 $ (6 396 $/m²) 107,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 020 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 647 520 $ Poids 72 % |
| 4 | 80, rue Logan, Sainte-Martine 2026-04-09 · 962 m · Vendu 475 000 $ (3 958 $/m²) 120 m² · constr. 2011 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −6 333 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 440 451 $ Poids 63 % |
| 5 | 12, rue Armand, Sainte-Martine 2026-07-27 · 151 m · Vendu 669 999 $ (6 900 $/m²) 97,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 966 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 670 965 $ Poids 63 % |
| 6 | 340, rue Du Plateau, Sainte-Martine 2026-04-02 · 960 m · Vendu 435 000 $ (4 058 $/m²) 107,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +19 478 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 428 638 $ Poids 57 % |
| 7 | 21, rue Bernard-Laberge, Sainte-Martine 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 685 000 $ (6 062 $/m²) 113 m² · constr. 2010 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie +11 518 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 655 828 $ Poids 56 % |
| 8 | 10, rue Armand, Sainte-Martine 2026-06-23 · 155 m · Vendu 547 125 $ (5 796 $/m²) 94,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 899 $ · Ajust. superficie +64 913 $ · Ajust. âge +19 149 $ | 638 087 $ Poids 54 % |
| 9 | 8, rue Des Pignons, Sainte-Martine 2025-08-29 · 160 m · Vendu 645 000 $ (4 796 $/m²) 134,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −42 441 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 591 321 $ Poids 53 % |
| 10 | 15, Chemin de la Beauce, Sainte-Martine 2025-12-05 · 866 m · Vendu 510 000 $ (4 899 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +31 110 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 573 617 $ Poids 52 % |
| 11 | 5, rue des Saules, Sainte-Martine 2025-08-07 · 742 m · Vendu 669 000 $ (5 251 $/m²) 127,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 243 $ · Ajust. superficie −27 831 $ · Ajust. âge −66 900 $ | 629 512 $ Poids 52 % |
| 12 | 83, rue des Tilleuls, Sainte-Martine 2025-08-15 · 942 m · Vendu 505 000 $ (4 384 $/m²) 115,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +3 507 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 499 708 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.