701 Route SAINT-JEAN-BAPTISTE · Sainte-Martine
Valeur estimée
491 000 $
Unifamiliale · 4 288 $/m² · 114,5 m² · constr. 1958 · terrain 1 210,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 210,4 m²
Frontage
26,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
455 800 $
Rôle antérieur 353 900 $ +28.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
821359223700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 900 $
Valeur bâtiment
279 900 $
Rôle antérieur
353 900 $
ID provincial
70012821359223700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
465 500 $
$/m² médian
4 231
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Martine
Vaut plus que 37 % des 2 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Des Pins, Sainte-Martine 2026-02-06 · 99 m · Vendu 400 000 $ (3 795 $/m²) 105,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +17 268 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 448 086 $ Poids 83 % |
| 2 | 11, rue de la Pointe, Sainte-Martine 2026-07-31 · 737 m · Vendu 685 000 $ (6 396 $/m²) 107,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 665 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 640 165 $ Poids 73 % |
| 3 | 12, rue Armand, Sainte-Martine 2026-07-27 · 193 m · Vendu 669 999 $ (6 900 $/m²) 97,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 031 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 663 030 $ Poids 68 % |
| 4 | 80, rue Logan, Sainte-Martine 2026-04-09 · 895 m · Vendu 475 000 $ (3 958 $/m²) 120 m² · constr. 2011 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −10 885 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 435 899 $ Poids 65 % |
| 5 | 80, Croissant des Épinettes, Sainte-Martine 2026-05-19 · 427 m · Vendu 572 500 $ (4 357 $/m²) 131,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 219 $ · Ajust. superficie −36 816 $ · Ajust. âge −57 250 $ | 485 653 $ Poids 64 % |
| 6 | 10, rue Armand, Sainte-Martine 2026-06-23 · 188 m · Vendu 547 125 $ (5 796 $/m²) 94,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 899 $ · Ajust. superficie +58 248 $ · Ajust. âge −19 149 $ | 593 123 $ Poids 60 % |
| 7 | 340, rue Du Plateau, Sainte-Martine 2026-04-02 · 999 m · Vendu 435 000 $ (4 058 $/m²) 107,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +14 811 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 423 971 $ Poids 58 % |
| 8 | 21, rue Bernard-Laberge, Sainte-Martine 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 685 000 $ (6 062 $/m²) 113 m² · constr. 2010 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie +4 546 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 648 856 $ Poids 57 % |
| 9 | 15, Chemin de la Beauce, Sainte-Martine 2025-12-05 · 838 m · Vendu 510 000 $ (4 899 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +25 476 $ · Ajust. âge −48 450 $ | 532 283 $ Poids 56 % |
| 10 | 108, rue Logan, Sainte-Martine 2026-05-26 · 1.0 km · Vendu 470 000 $ (4 502 $/m²) 104,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +22 735 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 451 661 $ Poids 56 % |
| 11 | 108, rue Logan, Sainte-Martine 2026-04-20 · 1.0 km · Vendu 461 000 $ (4 416 $/m²) 104,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +18 716 $ · Ajust. superficie +22 299 $ · Ajust. âge −46 100 $ | 455 915 $ Poids 55 % |
| 12 | 83, rue des Tilleuls, Sainte-Martine 2025-08-15 · 898 m · Vendu 505 000 $ (4 384 $/m²) 115,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie −1 534 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 494 667 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.