699 Route SAINT-JEAN-BAPTISTE · Sainte-Martine
Valeur estimée
529 000 $
Unifamiliale · 4 600 $/m² · 115 m² · constr. 1975 · terrain 1 044,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 044,5 m²
Frontage
31,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
488 100 $
Rôle antérieur 402 600 $ +21.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
821359577300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 300 $
Valeur bâtiment
323 800 $
Rôle antérieur
402 600 $
ID provincial
70012821359577300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
465 500 $
$/m² médian
4 231
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Martine
Vaut plus que 47 % des 2 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Des Pins, Sainte-Martine 2026-02-06 · 148 m · Vendu 400 000 $ (3 795 $/m²) 105,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +18 216 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 483 034 $ Poids 82 % |
| 2 | 11, rue de la Pointe, Sainte-Martine 2026-07-31 · 783 m · Vendu 685 000 $ (6 396 $/m²) 107,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 264 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 641 764 $ Poids 70 % |
| 3 | 12, rue Armand, Sainte-Martine 2026-07-27 · 236 m · Vendu 669 999 $ (6 900 $/m²) 97,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 756 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 664 755 $ Poids 66 % |
| 4 | 80, Croissant des Épinettes, Sainte-Martine 2026-05-19 · 419 m · Vendu 572 500 $ (4 357 $/m²) 131,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 219 $ · Ajust. superficie −35 727 $ · Ajust. âge −54 387 $ | 489 605 $ Poids 65 % |
| 5 | 80, rue Logan, Sainte-Martine 2026-04-09 · 920 m · Vendu 475 000 $ (3 958 $/m²) 120 m² · constr. 2011 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −9 896 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 436 888 $ Poids 64 % |
| 6 | 10, rue Armand, Sainte-Martine 2026-06-23 · 233 m · Vendu 547 125 $ (5 796 $/m²) 94,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 899 $ · Ajust. superficie +59 697 $ · Ajust. âge +27 356 $ | 641 077 $ Poids 58 % |
| 7 | 340, rue Du Plateau, Sainte-Martine 2026-04-02 · 1.0 km · Vendu 435 000 $ (4 058 $/m²) 107,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +15 826 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 424 986 $ Poids 55 % |
| 8 | 21, rue Bernard-Laberge, Sainte-Martine 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 685 000 $ (6 062 $/m²) 113 m² · constr. 2010 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie +6 062 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 650 372 $ Poids 55 % |
| 9 | 108, rue Logan, Sainte-Martine 2026-05-26 · 1.0 km · Vendu 470 000 $ (4 502 $/m²) 104,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +23 860 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 452 787 $ Poids 53 % |
| 10 | 15, Chemin de la Beauce, Sainte-Martine 2025-12-05 · 883 m · Vendu 510 000 $ (4 899 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +26 700 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 576 858 $ Poids 53 % |
| 11 | 108, rue Logan, Sainte-Martine 2026-04-20 · 1.0 km · Vendu 461 000 $ (4 416 $/m²) 104,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +18 716 $ · Ajust. superficie +23 403 $ · Ajust. âge −46 100 $ | 457 019 $ Poids 53 % |
| 12 | 83, rue des Tilleuls, Sainte-Martine 2025-08-15 · 938 m · Vendu 505 000 $ (4 384 $/m²) 115,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie −438 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 495 762 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.