15 Rue PINS · Sainte-Martine
Valeur estimée
592 100 $
Unifamiliale · 5 126 $/m² · 115,5 m² · constr. 1975 · terrain 833,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
833,9 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
514 600 $
Rôle antérieur 398 600 $ +29.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
821367425800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 000 $
Valeur bâtiment
346 600 $
Rôle antérieur
398 600 $
ID provincial
70012821367425800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
603 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
465 500 $
$/m² médian
4 231
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Martine
Vaut plus que 63 % des 2 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Des Pins, Sainte-Martine 2026-02-06 · 186 m · Vendu 400 000 $ (3 795 $/m²) 105,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +19 165 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 483 983 $ Poids 80 % |
| 2 | 11, rue de la Pointe, Sainte-Martine 2026-07-31 · 635 m · Vendu 685 000 $ (6 396 $/m²) 107,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 863 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 643 363 $ Poids 77 % |
| 3 | 80, Croissant des Épinettes, Sainte-Martine 2026-05-19 · 249 m · Vendu 572 500 $ (4 357 $/m²) 131,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 219 $ · Ajust. superficie −34 638 $ · Ajust. âge −54 387 $ | 490 694 $ Poids 70 % |
| 4 | 12, rue Armand, Sainte-Martine 2026-07-27 · 149 m · Vendu 669 999 $ (6 900 $/m²) 97,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 481 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 666 480 $ Poids 66 % |
| 5 | 340, rue Du Plateau, Sainte-Martine 2026-04-02 · 892 m · Vendu 435 000 $ (4 058 $/m²) 107,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +16 840 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 426 000 $ Poids 62 % |
| 6 | 10, rue Armand, Sainte-Martine 2026-06-23 · 168 m · Vendu 547 125 $ (5 796 $/m²) 94,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 899 $ · Ajust. superficie +61 146 $ · Ajust. âge +27 356 $ | 642 526 $ Poids 57 % |
| 7 | 21, rue Bernard-Laberge, Sainte-Martine 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 685 000 $ (6 062 $/m²) 113 m² · constr. 2010 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie +7 577 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 651 887 $ Poids 57 % |
| 8 | 80, rue Logan, Sainte-Martine 2026-04-09 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (3 958 $/m²) 120 m² · constr. 2011 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −8 906 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 437 878 $ Poids 57 % |
| 9 | 15, Chemin de la Beauce, Sainte-Martine 2025-12-05 · 909 m · Vendu 510 000 $ (4 899 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +27 925 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 578 082 $ Poids 52 % |
| 10 | 7, rue Desrosiers, Sainte-Martine 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 435 000 $ (3 563 $/m²) 122,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 757 $ · Ajust. âge −36 975 $ | 386 268 $ Poids 52 % |
| 11 | 8, rue Des Pignons, Sainte-Martine 2025-08-29 · 51 m · Vendu 645 000 $ (4 796 $/m²) 134,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −45 558 $ · Ajust. âge −61 275 $ | 591 429 $ Poids 50 % |
| 12 | 53, Pommetiers, Sainte-Martine 2025-06-20 · 844 m · Vendu 570 000 $ (5 140 $/m²) 110,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +11 821 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 571 890 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.