8 Rue DOMAINE · Sainte-Martine
Valeur estimée
545 100 $
Unifamiliale · 4 550 $/m² · 119,8 m² · constr. 1975 · terrain 882,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
882,6 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
487 700 $
Rôle antérieur 397 700 $ +22.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
821368746300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 900 $
Valeur bâtiment
315 800 $
Rôle antérieur
397 700 $
ID provincial
70012821368746300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
465 500 $
$/m² médian
4 231
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Martine
Vaut plus que 51 % des 2 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, Croissant des Épinettes, Sainte-Martine 2026-05-19 · 259 m · Vendu 572 500 $ (4 357 $/m²) 131,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 219 $ · Ajust. superficie −25 270 $ · Ajust. âge −54 387 $ | 500 061 $ Poids 82 % |
| 2 | 3, rue Des Pins, Sainte-Martine 2026-02-06 · 195 m · Vendu 400 000 $ (3 795 $/m²) 105,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +27 324 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 492 143 $ Poids 72 % |
| 3 | 11, rue de la Pointe, Sainte-Martine 2026-07-31 · 739 m · Vendu 685 000 $ (6 396 $/m²) 107,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 614 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 657 114 $ Poids 65 % |
| 4 | 8, rue Des Pignons, Sainte-Martine 2025-08-29 · 99 m · Vendu 645 000 $ (4 796 $/m²) 134,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −35 247 $ · Ajust. âge −61 275 $ | 601 739 $ Poids 61 % |
| 5 | 80, rue Logan, Sainte-Martine 2026-04-09 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (3 958 $/m²) 120 m² · constr. 2011 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −396 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 446 388 $ Poids 58 % |
| 6 | 12, rue Armand, Sainte-Martine 2026-07-27 · 215 m · Vendu 669 999 $ (6 900 $/m²) 97,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +78 316 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 681 315 $ Poids 55 % |
| 7 | 340, rue Du Plateau, Sainte-Martine 2026-04-02 · 998 m · Vendu 435 000 $ (4 058 $/m²) 107,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +25 564 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 434 725 $ Poids 52 % |
| 8 | 5, rue des Saules, Sainte-Martine 2025-08-07 · 843 m · Vendu 669 000 $ (5 251 $/m²) 127,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 243 $ · Ajust. superficie −19 954 $ · Ajust. âge −66 900 $ | 637 389 $ Poids 51 % |
| 9 | 21, rue Bernard-Laberge, Sainte-Martine 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 685 000 $ (6 062 $/m²) 113 m² · constr. 2010 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie +20 611 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 664 921 $ Poids 50 % |
| 10 | 7, rue Desrosiers, Sainte-Martine 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 435 000 $ (3 563 $/m²) 122,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 097 $ · Ajust. âge −36 975 $ | 393 928 $ Poids 49 % |
| 11 | 104, rue Logan, Sainte-Martine 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 627 000 $ (4 739 $/m²) 132,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 620 $ · Ajust. âge −62 700 $ | 534 680 $ Poids 47 % |
| 12 | 83, rue des Tilleuls, Sainte-Martine 2025-08-15 · 1.0 km · Vendu 505 000 $ (4 384 $/m²) 115,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +10 082 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 506 283 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.