10 Rue DOMAINE · Sainte-Martine
Valeur estimée
561 300 $
Unifamiliale · 5 231 $/m² · 107,3 m² · constr. 1978 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
493 200 $
Rôle antérieur 398 300 $ +23.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
821368995000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 200 $
Valeur bâtiment
325 000 $
Rôle antérieur
398 300 $
ID provincial
70012821368995000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 282
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Martine
Vaut plus que 56 % des 2 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Des Pins, Sainte-Martine 2026-02-06 · 220 m · Vendu 400 000 $ (3 795 $/m²) 105,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +3 605 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 474 423 $ Poids 90 % |
| 2 | 12, rue Armand, Sainte-Martine 2026-07-27 · 231 m · Vendu 669 999 $ (6 900 $/m²) 97,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 190 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 638 190 $ Poids 84 % |
| 3 | 11, rue de la Pointe, Sainte-Martine 2026-07-31 · 743 m · Vendu 685 000 $ (6 396 $/m²) 107,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +640 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 617 140 $ Poids 78 % |
| 4 | 10, rue Armand, Sainte-Martine 2026-06-23 · 244 m · Vendu 547 125 $ (5 796 $/m²) 94,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 899 $ · Ajust. superficie +37 383 $ · Ajust. âge +35 563 $ | 626 970 $ Poids 77 % |
| 5 | 340, rue Du Plateau, Sainte-Martine 2026-04-02 · 1.0 km · Vendu 435 000 $ (4 058 $/m²) 107,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +203 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 409 363 $ Poids 62 % |
| 6 | 26, rue De La Berge, Sainte-Martine 2026-05-29 · 939 m · Vendu 585 000 $ (5 994 $/m²) 97,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +29 070 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 592 197 $ Poids 58 % |
| 7 | 15, Chemin de la Beauce, Sainte-Martine 2025-12-05 · 981 m · Vendu 510 000 $ (4 899 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +7 839 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 565 646 $ Poids 56 % |
| 8 | 744, boulevard Saint-Jean-Baptiste, Sainte-Martine 2025-07-02 · 464 m · Vendu 420 000 $ (4 348 $/m²) 96,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +23 261 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 486 420 $ Poids 55 % |
| 9 | 108, rue Logan, Sainte-Martine 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 470 000 $ (4 502 $/m²) 104,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +6 528 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 435 454 $ Poids 52 % |
| 10 | 108, rue Logan, Sainte-Martine 2026-04-20 · 1.2 km · Vendu 461 000 $ (4 416 $/m²) 104,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +18 716 $ · Ajust. superficie +6 403 $ · Ajust. âge −46 100 $ | 440 019 $ Poids 51 % |
| 11 | 21, rue Bernard-Laberge, Sainte-Martine 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 685 000 $ (6 062 $/m²) 113 m² · constr. 2010 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie −17 277 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 627 033 $ Poids 50 % |
| 12 | 53, Pommetiers, Sainte-Martine 2025-06-20 · 912 m · Vendu 570 000 $ (5 140 $/m²) 110,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −9 252 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 550 817 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.