3 Rue DOMAINE · Sainte-Martine
Valeur estimée
598 700 $
Unifamiliale · 4 605 $/m² · 130 m² · constr. 1972 · terrain 726,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
726,6 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
563 600 $
Rôle antérieur 426 700 $ +32.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
821369084900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 300 $
Valeur bâtiment
404 300 $
Rôle antérieur
426 700 $
ID provincial
70012821369084900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
620 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
465 500 $
$/m² médian
4 231
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Martine
Vaut plus que 65 % des 2 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, Croissant des Épinettes, Sainte-Martine 2026-05-19 · 364 m · Vendu 572 500 $ (4 357 $/m²) 131,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 219 $ · Ajust. superficie −3 050 $ · Ajust. âge −57 250 $ | 519 419 $ Poids 92 % |
| 2 | 8, rue Des Pignons, Sainte-Martine 2025-08-29 · 202 m · Vendu 645 000 $ (4 796 $/m²) 134,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −10 790 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 622 971 $ Poids 75 % |
| 3 | 104, rue Logan, Sainte-Martine 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 627 000 $ (4 739 $/m²) 132,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 450 $ · Ajust. âge −62 700 $ | 558 850 $ Poids 60 % |
| 4 | 5, rue des Saules, Sainte-Martine 2025-08-07 · 772 m · Vendu 669 000 $ (5 251 $/m²) 127,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 243 $ · Ajust. superficie +6 827 $ · Ajust. âge −66 900 $ | 664 170 $ Poids 57 % |
| 5 | 80, rue Logan, Sainte-Martine 2026-04-09 · 975 m · Vendu 475 000 $ (3 958 $/m²) 120 m² · constr. 2011 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +19 792 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 466 576 $ Poids 57 % |
| 6 | 100, Rue Des Tilleuls, Sainte-Martine 2025-08-14 · 838 m · Vendu 600 000 $ (4 484 $/m²) 133,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −8 520 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 581 025 $ Poids 55 % |
| 7 | 12, rue Phenix, Sainte-Martine 2026-03-19 · 1.1 km · Vendu 512 000 $ (3 861 $/m²) 132,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 101 $ · Ajust. superficie −5 020 $ · Ajust. âge −51 200 $ | 494 882 $ Poids 53 % |
| 8 | 371, rue Du Plateau, Sainte-Martine 2025-07-07 · 839 m · Vendu 645 000 $ (4 799 $/m²) 134,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +34 030 $ · Ajust. superficie −10 558 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 603 972 $ Poids 52 % |
| 9 | 3, rue Des Pins, Sainte-Martine 2026-02-06 · 164 m · Vendu 400 000 $ (3 795 $/m²) 105,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +46 679 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 505 497 $ Poids 51 % |
| 10 | 7, rue Armand, Sainte-Martine 2025-10-16 · 284 m · Vendu 653 000 $ (4 299 $/m²) 151,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +60 509 $ · Ajust. superficie −47 073 $ · Ajust. âge +3 265 $ | 669 701 $ Poids 51 % |
| 11 | 110, rue des Tilleuls, Sainte-Martine 2025-07-14 · 937 m · Vendu 515 000 $ (3 962 $/m²) 130 m² · constr. 2008 Ajust. marché +27 171 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 490 671 $ Poids 49 % |
| 12 | 11, rue de la Pointe, Sainte-Martine 2026-07-31 · 782 m · Vendu 685 000 $ (6 396 $/m²) 107,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +73 233 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 689 733 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.