7 Rue DOMAINE · Sainte-Martine
Valeur estimée
646 100 $
Unifamiliale · 3 534 $/m² · 182,8 m² · constr. 1976 · terrain 911,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
911,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
524 100 $
Rôle antérieur 371 300 $ +41.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
821369572500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 300 $
Valeur bâtiment
349 800 $
Rôle antérieur
371 300 $
ID provincial
70012821369572500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
739 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
465 500 $
$/m² médian
4 231
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Martine
Vaut plus que 73 % des 2 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Armand, Sainte-Martine 2025-06-04 · 230 m · Vendu 738 000 $ (4 123 $/m²) 179 m² · constr. 1971 Ajust. marché +60 941 $ · Ajust. superficie +7 834 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 825 224 $ Poids 66 % |
| 2 | 10, rue des Saules, Sainte-Martine 2026-03-09 · 916 m · Vendu 730 000 $ (4 282 $/m²) 170,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +55 750 $ · Ajust. superficie +26 331 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 739 081 $ Poids 60 % |
| 3 | 353, Rue Du Plateau, Sainte-Martine 2026-01-21 · 976 m · Vendu 595 000 $ (3 260 $/m²) 182,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie +489 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 591 057 $ Poids 60 % |
| 4 | 7, rue Armand, Sainte-Martine 2025-10-16 · 301 m · Vendu 653 000 $ (4 299 $/m²) 151,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +60 509 $ · Ajust. superficie +66 418 $ · Ajust. âge +16 325 $ | 796 251 $ Poids 50 % |
| 5 | 9, rue Des Prés, Sainte-Martine 2026-04-23 · 1.2 km · Vendu 292 500 $ (1 736 $/m²) 168,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 875 $ · Ajust. superficie +12 412 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 287 537 $ Poids 48 % |
| 6 | 27, rue des Saules, Sainte-Martine 2026-06-10 · 1.0 km · Vendu 800 000 $ (3 820 $/m²) 209,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −50 812 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 679 276 $ Poids 44 % |
| 7 | 18, rue de l'Embouchure, Sainte-Martine 2025-05-20 · 1.0 km · Vendu 852 000 $ (4 916 $/m²) 173,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +76 137 $ · Ajust. superficie +23 353 $ · Ajust. âge −85 200 $ | 866 290 $ Poids 39 % |
| 8 | 4, rue Du Parc, Sainte-Martine 2024-09-23 · 150 m · Vendu 542 000 $ (3 448 $/m²) 157,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +109 346 $ · Ajust. superficie +44 132 $ · Ajust. âge −29 810 $ | 665 669 $ Poids 28 % |
| 9 | 13, chemin de la Beauce, Sainte-Martine 2025-04-01 · 941 m · Vendu 610 000 $ (3 951 $/m²) 154,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +81 135 $ · Ajust. superficie +56 101 $ · Ajust. âge +0 $ | 747 236 $ Poids 28 % |
| 10 | 715, Route Saint-Jean-Baptiste, Sainte-Martine 2024-06-07 · 220 m · Vendu 420 000 $ (2 373 $/m²) 177 m² · constr. 1957 Ajust. marché +78 020 $ · Ajust. superficie +6 881 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 544 801 $ Poids 28 % |
| 11 | 59, Croissant des Épinettes, Sainte-Martine 2024-03-19 · 446 m · Vendu 728 750 $ (4 011 $/m²) 181,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +193 371 $ · Ajust. superficie +2 206 $ · Ajust. âge −69 231 $ | 855 096 $ Poids 20 % |
| 12 | 10, des Merisiers, Sainte-Martine 2024-07-10 · 863 m · Vendu 580 000 $ (3 492 $/m²) 166,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +95 456 $ · Ajust. superficie +29 157 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 646 613 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.