9 Rue DOMAINE · Sainte-Martine
Valeur estimée
616 000 $
Unifamiliale · 3 904 $/m² · 157,8 m² · constr. 1976 · terrain 906,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
906,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
499 900 $
Rôle antérieur 377 700 $ +32.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
821369841100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 900 $
Valeur bâtiment
326 000 $
Rôle antérieur
377 700 $
ID provincial
70012821369841100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
586 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
670 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
465 500 $
$/m² médian
4 231
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Martine
Vaut plus que 68 % des 2 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Armand, Sainte-Martine 2025-10-16 · 314 m · Vendu 653 000 $ (4 299 $/m²) 151,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +60 509 $ · Ajust. superficie +12 682 $ · Ajust. âge +16 325 $ | 742 515 $ Poids 77 % |
| 2 | 80, Croissant des Épinettes, Sainte-Martine 2026-05-19 · 282 m · Vendu 572 500 $ (4 357 $/m²) 131,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 219 $ · Ajust. superficie +57 511 $ · Ajust. âge −51 525 $ | 585 705 $ Poids 60 % |
| 3 | 10, rue des Saules, Sainte-Martine 2026-03-09 · 944 m · Vendu 730 000 $ (4 282 $/m²) 170,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +55 750 $ · Ajust. superficie −27 188 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 685 562 $ Poids 57 % |
| 4 | 8, rue Des Pignons, Sainte-Martine 2025-08-29 · 146 m · Vendu 645 000 $ (4 796 $/m²) 134,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +55 868 $ · Ajust. âge −58 050 $ | 696 079 $ Poids 54 % |
| 5 | 18, rue Armand, Sainte-Martine 2025-06-04 · 230 m · Vendu 738 000 $ (4 123 $/m²) 179 m² · constr. 1971 Ajust. marché +60 941 $ · Ajust. superficie −43 703 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 773 688 $ Poids 50 % |
| 6 | 9, rue Des Prés, Sainte-Martine 2026-04-23 · 1.2 km · Vendu 292 500 $ (1 736 $/m²) 168,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 875 $ · Ajust. superficie −9 287 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 265 838 $ Poids 49 % |
| 7 | 353, Rue Du Plateau, Sainte-Martine 2026-01-21 · 974 m · Vendu 595 000 $ (3 260 $/m²) 182,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie −40 264 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 550 304 $ Poids 40 % |
| 8 | 13, chemin de la Beauce, Sainte-Martine 2025-04-01 · 963 m · Vendu 610 000 $ (3 951 $/m²) 154,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +81 135 $ · Ajust. superficie +6 716 $ · Ajust. âge +0 $ | 697 851 $ Poids 40 % |
| 9 | 4, rue Du Parc, Sainte-Martine 2024-09-23 · 173 m · Vendu 542 000 $ (3 448 $/m²) 157,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +109 346 $ · Ajust. superficie +1 034 $ · Ajust. âge −29 810 $ | 622 571 $ Poids 39 % |
| 10 | 371, rue Du Plateau, Sainte-Martine 2025-07-07 · 826 m · Vendu 645 000 $ (4 799 $/m²) 134,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +34 030 $ · Ajust. superficie +56 150 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 670 679 $ Poids 37 % |
| 11 | 104, rue Logan, Sainte-Martine 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 627 000 $ (4 739 $/m²) 132,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 425 $ · Ajust. âge −62 700 $ | 624 725 $ Poids 36 % |
| 12 | 100, Rue Des Tilleuls, Sainte-Martine 2025-08-14 · 909 m · Vendu 600 000 $ (4 484 $/m²) 133,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +53 812 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 643 357 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.