26 Rue PINS · Sainte-Martine
Valeur estimée
613 700 $
Unifamiliale · 4 526 $/m² · 135,6 m² · constr. 1979 · terrain 975,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
975,5 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
558 800 $
Rôle antérieur 427 600 $ +30.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
821376992500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 500 $
Valeur bâtiment
379 300 $
Rôle antérieur
427 600 $
ID provincial
70012821376992500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
624 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
461 000 $
$/m² médian
4 180
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Martine
Vaut plus que 68 % des 2 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, Croissant des Épinettes, Sainte-Martine 2026-05-19 · 127 m · Vendu 572 500 $ (4 357 $/m²) 131,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 219 $ · Ajust. superficie +9 150 $ · Ajust. âge −42 937 $ | 545 931 $ Poids 96 % |
| 2 | 8, rue Des Pignons, Sainte-Martine 2025-08-29 · 176 m · Vendu 645 000 $ (4 796 $/m²) 134,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +2 638 $ · Ajust. âge −48 375 $ | 652 524 $ Poids 77 % |
| 3 | 7, rue Armand, Sainte-Martine 2025-10-16 · 384 m · Vendu 653 000 $ (4 299 $/m²) 151,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +60 509 $ · Ajust. superficie −35 036 $ · Ajust. âge +26 120 $ | 704 593 $ Poids 61 % |
| 4 | 371, rue Du Plateau, Sainte-Martine 2025-07-07 · 631 m · Vendu 645 000 $ (4 799 $/m²) 134,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +34 030 $ · Ajust. superficie +2 879 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 617 409 $ Poids 60 % |
| 5 | 100, Rue Des Tilleuls, Sainte-Martine 2025-08-14 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (4 484 $/m²) 133,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +4 036 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 593 581 $ Poids 47 % |
| 6 | 104, rue Logan, Sainte-Martine 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 627 000 $ (4 739 $/m²) 132,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 820 $ · Ajust. âge −62 700 $ | 572 120 $ Poids 46 % |
| 7 | 5, rue des Saules, Sainte-Martine 2025-08-07 · 1.0 km · Vendu 669 000 $ (5 251 $/m²) 127,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 243 $ · Ajust. superficie +21 530 $ · Ajust. âge −66 900 $ | 678 873 $ Poids 45 % |
| 8 | 7, rue Desrosiers, Sainte-Martine 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 435 000 $ (3 563 $/m²) 122,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 048 $ · Ajust. âge −28 275 $ | 430 773 $ Poids 44 % |
| 9 | 23, rue du Domaine, Sainte-Martine 2024-11-08 · 144 m · Vendu 550 000 $ (4 111 $/m²) 133,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +107 289 $ · Ajust. superficie +3 700 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 666 488 $ Poids 44 % |
| 10 | 110, rue des Tilleuls, Sainte-Martine 2025-07-14 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (3 962 $/m²) 130 m² · constr. 2008 Ajust. marché +27 171 $ · Ajust. superficie +11 092 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 501 763 $ Poids 39 % |
| 11 | 12, rue Phenix, Sainte-Martine 2026-03-19 · 1.4 km · Vendu 512 000 $ (3 861 $/m²) 132,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 101 $ · Ajust. superficie +5 792 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 518 493 $ Poids 39 % |
| 12 | 80, rue Logan, Sainte-Martine 2026-04-09 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ (3 958 $/m²) 120 m² · constr. 2011 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +30 875 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 477 659 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.