25 Rue DOMAINE · Sainte-Martine
Valeur estimée
694 100 $
Unifamiliale · 3 623 $/m² · 191,6 m² · constr. 1979 · terrain 1 032,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 032,6 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
578 100 $
Rôle antérieur 467 300 $ +23.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
821377364100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 100 $
Valeur bâtiment
394 000 $
Rôle antérieur
467 300 $
ID provincial
70012821377364100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
693 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
696 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
461 000 $
$/m² médian
4 180
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Martine
Vaut plus que 78 % des 2 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 353, Rue Du Plateau, Sainte-Martine 2026-01-21 · 851 m · Vendu 595 000 $ (3 260 $/m²) 182,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie +14 834 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 605 402 $ Poids 64 % |
| 2 | 18, rue Armand, Sainte-Martine 2025-06-04 · 172 m · Vendu 738 000 $ (4 123 $/m²) 179 m² · constr. 1971 Ajust. marché +60 941 $ · Ajust. superficie +25 974 $ · Ajust. âge +29 520 $ | 854 435 $ Poids 63 % |
| 3 | 27, rue des Saules, Sainte-Martine 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (3 820 $/m²) 209,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −34 002 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 696 086 $ Poids 50 % |
| 4 | 10, rue des Saules, Sainte-Martine 2026-03-09 · 1.0 km · Vendu 730 000 $ (4 282 $/m²) 170,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +55 750 $ · Ajust. superficie +45 170 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 757 920 $ Poids 49 % |
| 5 | 9, rue Des Prés, Sainte-Martine 2026-04-23 · 1.1 km · Vendu 292 500 $ (1 736 $/m²) 168,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 875 $ · Ajust. superficie +20 050 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 295 175 $ Poids 45 % |
| 6 | 18, rue de l'Embouchure, Sainte-Martine 2025-05-20 · 1.1 km · Vendu 852 000 $ (4 916 $/m²) 173,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +76 137 $ · Ajust. superficie +44 984 $ · Ajust. âge −85 200 $ | 887 922 $ Poids 34 % |
| 7 | 715, Route Saint-Jean-Baptiste, Sainte-Martine 2024-06-07 · 316 m · Vendu 420 000 $ (2 373 $/m²) 177 m² · constr. 1957 Ajust. marché +78 020 $ · Ajust. superficie +17 322 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 557 342 $ Poids 25 % |
| 8 | 28, rue des Patriotes, Sainte-Martine 2025-01-21 · 1.4 km · Vendu 277 126 $ (1 403 $/m²) 197,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +53 156 $ · Ajust. superficie −4 139 $ · Ajust. âge −27 713 $ | 298 430 $ Poids 23 % |
| 9 | 4, rue Du Parc, Sainte-Martine 2024-09-23 · 259 m · Vendu 542 000 $ (3 448 $/m²) 157,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +109 346 $ · Ajust. superficie +59 303 $ · Ajust. âge −21 680 $ | 688 969 $ Poids 23 % |
| 10 | 13, chemin de la Beauce, Sainte-Martine 2025-04-01 · 976 m · Vendu 610 000 $ (3 951 $/m²) 154,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +81 135 $ · Ajust. superficie +73 484 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 773 769 $ Poids 22 % |
| 11 | 59, Croissant des Épinettes, Sainte-Martine 2024-03-19 · 291 m · Vendu 728 750 $ (4 011 $/m²) 181,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +193 371 $ · Ajust. superficie +19 853 $ · Ajust. âge −58 300 $ | 883 674 $ Poids 21 % |
| 12 | 14, rue Des Chênes, Sainte-Martine 2024-09-19 · 661 m · Vendu 579 000 $ (2 552 $/m²) 226,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +116 811 $ · Ajust. superficie −45 039 $ · Ajust. âge −23 160 $ | 627 612 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.