12 Rue DOMAINE · Sainte-Martine
Valeur estimée
529 300 $
Unifamiliale · 5 862 $/m² · 90,3 m² · constr. 1976 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
450 100 $
Rôle antérieur 357 400 $ +25.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
821378243800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 200 $
Valeur bâtiment
281 900 $
Rôle antérieur
357 400 $
ID provincial
70012821378243800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
465 500 $
$/m² médian
4 231
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Martine
Vaut plus que 47 % des 2 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, croissant des Épinettes, Sainte-Martine 2026-07-13 · 148 m · Vendu 518 500 $ (6 050 $/m²) 85,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 915 $ · Ajust. âge −51 850 $ | 480 565 $ Poids 95 % |
| 2 | 10, rue Armand, Sainte-Martine 2026-06-23 · 263 m · Vendu 547 125 $ (5 796 $/m²) 94,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 899 $ · Ajust. superficie −11 881 $ · Ajust. âge +30 092 $ | 572 235 $ Poids 93 % |
| 3 | 12, rue Armand, Sainte-Martine 2026-07-27 · 248 m · Vendu 669 999 $ (6 900 $/m²) 97,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 460 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 579 539 $ Poids 89 % |
| 4 | 47, rue Des Pommetiers, Sainte-Martine 2026-06-25 · 881 m · Vendu 560 000 $ (6 364 $/m²) 88 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +7 318 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 518 380 $ Poids 69 % |
| 5 | 26, rue De La Berge, Sainte-Martine 2026-05-29 · 945 m · Vendu 585 000 $ (5 994 $/m²) 97,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −21 878 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 535 399 $ Poids 60 % |
| 6 | 744, boulevard Saint-Jean-Baptiste, Sainte-Martine 2025-07-02 · 485 m · Vendu 420 000 $ (4 348 $/m²) 96,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie −13 696 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 445 263 $ Poids 59 % |
| 7 | 3, rue Des Pins, Sainte-Martine 2026-02-06 · 245 m · Vendu 400 000 $ (3 795 $/m²) 105,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −28 653 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 438 165 $ Poids 57 % |
| 8 | 18, rue des Prés, Sainte-Martine 2026-02-03 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (2 396 $/m²) 93,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie −4 313 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 216 647 $ Poids 52 % |
| 9 | 90, rue Logan, Sainte-Martine 2026-03-04 · 1.2 km · Vendu 516 000 $ (6 049 $/m²) 85,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +39 407 $ · Ajust. superficie +15 123 $ · Ajust. âge −51 600 $ | 518 930 $ Poids 49 % |
| 10 | 2, chemin de la Beauce, Sainte-Martine 2025-04-24 · 786 m · Vendu 535 000 $ (5 892 $/m²) 90,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +71 159 $ · Ajust. superficie −1 473 $ · Ajust. âge +0 $ | 604 686 $ Poids 48 % |
| 11 | 11, rue de la Pointe, Sainte-Martine 2026-07-31 · 748 m · Vendu 685 000 $ (6 396 $/m²) 107,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 725 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 562 775 $ Poids 45 % |
| 12 | 157, rue Logan, Sainte-Martine 2025-10-16 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (4 867 $/m²) 90,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −243 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 436 528 $ Poids 42 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.