14 Rue DOMAINE · Sainte-Martine
Valeur estimée
515 100 $
Unifamiliale · 4 972 $/m² · 103,6 m² · constr. 1977 · terrain 850,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
850,1 m²
Frontage
32,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
423 300 $
Rôle antérieur 330 500 $ +28.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
821378502700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 300 $
Valeur bâtiment
254 000 $
Rôle antérieur
330 500 $
ID provincial
70012821378502700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
494 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
461 000 $
$/m² médian
4 180
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Martine
Vaut plus que 44 % des 2 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Armand, Sainte-Martine 2026-07-27 · 269 m · Vendu 669 999 $ (6 900 $/m²) 97,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 425 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 625 424 $ Poids 91 % |
| 2 | 3, rue Des Pins, Sainte-Martine 2026-02-06 · 272 m · Vendu 400 000 $ (3 795 $/m²) 105,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −3 416 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 465 402 $ Poids 89 % |
| 3 | 10, rue Armand, Sainte-Martine 2026-06-23 · 285 m · Vendu 547 125 $ (5 796 $/m²) 94,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 899 $ · Ajust. superficie +26 661 $ · Ajust. âge +32 828 $ | 613 512 $ Poids 84 % |
| 4 | 11, rue de la Pointe, Sainte-Martine 2026-07-31 · 756 m · Vendu 685 000 $ (6 396 $/m²) 107,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 193 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 605 307 $ Poids 76 % |
| 5 | 26, rue De La Berge, Sainte-Martine 2026-05-29 · 954 m · Vendu 585 000 $ (5 994 $/m²) 97,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +17 982 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 578 183 $ Poids 62 % |
| 6 | 9, croissant des Épinettes, Sainte-Martine 2026-07-13 · 121 m · Vendu 518 500 $ (6 050 $/m²) 85,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 149 $ · Ajust. âge −51 850 $ | 520 799 $ Poids 61 % |
| 7 | 340, rue Du Plateau, Sainte-Martine 2026-04-02 · 1.0 km · Vendu 435 000 $ (4 058 $/m²) 107,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −7 304 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 401 856 $ Poids 60 % |
| 8 | 744, boulevard Saint-Jean-Baptiste, Sainte-Martine 2025-07-02 · 510 m · Vendu 420 000 $ (4 348 $/m²) 96,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +15 217 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 476 276 $ Poids 59 % |
| 9 | 15, Chemin de la Beauce, Sainte-Martine 2025-12-05 · 1.0 km · Vendu 510 000 $ (4 899 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie −1 225 $ · Ajust. âge +0 $ | 554 033 $ Poids 55 % |
| 10 | 108, rue Logan, Sainte-Martine 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 470 000 $ (4 502 $/m²) 104,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −1 801 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 427 126 $ Poids 49 % |
| 11 | 108, rue Logan, Sainte-Martine 2026-04-20 · 1.2 km · Vendu 461 000 $ (4 416 $/m²) 104,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +18 716 $ · Ajust. superficie −1 766 $ · Ajust. âge −46 100 $ | 431 850 $ Poids 48 % |
| 12 | 47, rue Des Pommetiers, Sainte-Martine 2026-06-25 · 905 m · Vendu 560 000 $ (6 364 $/m²) 88 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +49 636 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 560 698 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.