25 Rue PINS · Sainte-Martine
Valeur estimée
592 200 $
Unifamiliale · 4 807 $/m² · 123,2 m² · constr. 1980 · terrain 1 050,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 050,6 m²
Frontage
40,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
562 800 $
Rôle antérieur 429 200 $ +31.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
821386176300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 500 $
Valeur bâtiment
377 300 $
Rôle antérieur
429 200 $
ID provincial
70012821386176300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
618 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
461 000 $
$/m² médian
4 180
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Martine
Vaut plus que 63 % des 2 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, Croissant des Épinettes, Sainte-Martine 2026-05-19 · 88 m · Vendu 572 500 $ (4 357 $/m²) 131,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 219 $ · Ajust. superficie −17 863 $ · Ajust. âge −40 075 $ | 521 781 $ Poids 91 % |
| 2 | 8, rue Des Pignons, Sainte-Martine 2025-08-29 · 161 m · Vendu 645 000 $ (4 796 $/m²) 134,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −27 095 $ · Ajust. âge −45 150 $ | 626 017 $ Poids 67 % |
| 3 | 3, rue Des Pins, Sainte-Martine 2026-02-06 · 385 m · Vendu 400 000 $ (3 795 $/m²) 105,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +33 776 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 506 594 $ Poids 62 % |
| 4 | 11, rue de la Pointe, Sainte-Martine 2026-07-31 · 691 m · Vendu 685 000 $ (6 396 $/m²) 107,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 487 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 667 987 $ Poids 61 % |
| 5 | 371, rue Du Plateau, Sainte-Martine 2025-07-07 · 672 m · Vendu 645 000 $ (4 799 $/m²) 134,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +34 030 $ · Ajust. superficie −26 875 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 587 655 $ Poids 52 % |
| 6 | 340, rue Du Plateau, Sainte-Martine 2026-04-02 · 926 m · Vendu 435 000 $ (4 058 $/m²) 107,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +32 463 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 441 623 $ Poids 50 % |
| 7 | 7, rue Desrosiers, Sainte-Martine 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 435 000 $ (3 563 $/m²) 122,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 959 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 410 859 $ Poids 50 % |
| 8 | 80, rue Logan, Sainte-Martine 2026-04-09 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ (3 958 $/m²) 120 m² · constr. 2011 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +6 333 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 453 118 $ Poids 47 % |
| 9 | 5, rue des Saules, Sainte-Martine 2025-08-07 · 1.0 km · Vendu 669 000 $ (5 251 $/m²) 127,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 243 $ · Ajust. superficie −11 027 $ · Ajust. âge −66 900 $ | 646 316 $ Poids 46 % |
| 10 | 21, rue Bernard-Laberge, Sainte-Martine 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 685 000 $ (6 062 $/m²) 113 m² · constr. 2010 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie +30 916 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 675 226 $ Poids 45 % |
| 11 | 104, rue Logan, Sainte-Martine 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 627 000 $ (4 739 $/m²) 132,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 563 $ · Ajust. âge −62 700 $ | 542 737 $ Poids 42 % |
| 12 | 100, Rue Des Tilleuls, Sainte-Martine 2025-08-14 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (4 484 $/m²) 133,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −23 767 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 565 779 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.