27 Rue PINS · Sainte-Martine
Valeur estimée
568 100 $
Unifamiliale · 5 324 $/m² · 106,7 m² · constr. 1979 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
518 500 $
Rôle antérieur 413 800 $ +25.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
821386495100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 700 $
Valeur bâtiment
342 800 $
Rôle antérieur
413 800 $
ID provincial
70012821386495100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
461 000 $
$/m² médian
4 180
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Martine
Vaut plus que 58 % des 2 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Des Pins, Sainte-Martine 2026-02-06 · 419 m · Vendu 400 000 $ (3 795 $/m²) 105,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +2 467 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 475 285 $ Poids 85 % |
| 2 | 12, rue Armand, Sainte-Martine 2026-07-27 · 368 m · Vendu 669 999 $ (6 900 $/m²) 97,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 120 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 636 120 $ Poids 83 % |
| 3 | 11, rue de la Pointe, Sainte-Martine 2026-07-31 · 710 m · Vendu 685 000 $ (6 396 $/m²) 107,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 279 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 615 221 $ Poids 80 % |
| 4 | 10, rue Armand, Sainte-Martine 2026-06-23 · 389 m · Vendu 547 125 $ (5 796 $/m²) 94,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 899 $ · Ajust. superficie +35 644 $ · Ajust. âge +38 299 $ | 627 967 $ Poids 75 % |
| 5 | 340, rue Du Plateau, Sainte-Martine 2026-04-02 · 940 m · Vendu 435 000 $ (4 058 $/m²) 107,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −1 014 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 408 146 $ Poids 65 % |
| 6 | 26, rue De La Berge, Sainte-Martine 2026-05-29 · 909 m · Vendu 585 000 $ (5 994 $/m²) 97,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +27 272 $ · Ajust. âge −26 325 $ | 593 324 $ Poids 61 % |
| 7 | 9, croissant des Épinettes, Sainte-Martine 2026-07-13 · 87 m · Vendu 518 500 $ (6 050 $/m²) 85,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 527 $ · Ajust. âge −49 257 $ | 532 769 $ Poids 53 % |
| 8 | 744, boulevard Saint-Jean-Baptiste, Sainte-Martine 2025-07-02 · 607 m · Vendu 420 000 $ (4 348 $/m²) 96,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +21 957 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 487 215 $ Poids 52 % |
| 9 | 15, Chemin de la Beauce, Sainte-Martine 2025-12-05 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (4 899 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +6 369 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 566 726 $ Poids 50 % |
| 10 | 21, rue Bernard-Laberge, Sainte-Martine 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 685 000 $ (6 062 $/m²) 113 m² · constr. 2010 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie −19 095 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 625 215 $ Poids 46 % |
| 11 | 18, rue des Prés, Sainte-Martine 2026-02-03 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (2 396 $/m²) 93,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +15 335 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 236 296 $ Poids 44 % |
| 12 | 53, Pommetiers, Sainte-Martine 2025-06-20 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (5 140 $/m²) 110,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −10 794 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 549 275 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.