29 Rue PINS · Sainte-Martine
Valeur estimée
643 500 $
Unifamiliale · 4 660 $/m² · 138,1 m² · constr. 1979 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
613 600 $
Rôle antérieur 500 100 $ +22.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
821386773700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 700 $
Valeur bâtiment
437 900 $
Rôle antérieur
500 100 $
ID provincial
70012821386773700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
667 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
461 000 $
$/m² médian
4 180
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Martine
Vaut plus que 72 % des 2 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, Croissant des Épinettes, Sainte-Martine 2026-05-19 · 79 m · Vendu 572 500 $ (4 357 $/m²) 131,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 219 $ · Ajust. superficie +14 596 $ · Ajust. âge −42 937 $ | 551 377 $ Poids 94 % |
| 2 | 8, rue Des Pignons, Sainte-Martine 2025-08-29 · 224 m · Vendu 645 000 $ (4 796 $/m²) 134,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +8 632 $ · Ajust. âge −48 375 $ | 658 518 $ Poids 75 % |
| 3 | 7, rue Armand, Sainte-Martine 2025-10-16 · 457 m · Vendu 653 000 $ (4 299 $/m²) 151,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +60 509 $ · Ajust. superficie −29 662 $ · Ajust. âge +26 120 $ | 709 966 $ Poids 64 % |
| 4 | 371, rue Du Plateau, Sainte-Martine 2025-07-07 · 691 m · Vendu 645 000 $ (4 799 $/m²) 134,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +34 030 $ · Ajust. superficie +8 878 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 623 408 $ Poids 57 % |
| 5 | 100, Rue Des Tilleuls, Sainte-Martine 2025-08-14 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (4 484 $/m²) 133,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +9 641 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 599 187 $ Poids 43 % |
| 6 | 23, rue du Domaine, Sainte-Martine 2024-11-08 · 175 m · Vendu 550 000 $ (4 111 $/m²) 133,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +107 289 $ · Ajust. superficie +8 838 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 671 627 $ Poids 43 % |
| 7 | 104, rue Logan, Sainte-Martine 2026-07-15 · 1.4 km · Vendu 627 000 $ (4 739 $/m²) 132,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 744 $ · Ajust. âge −62 700 $ | 578 044 $ Poids 41 % |
| 8 | 5, rue des Saules, Sainte-Martine 2025-08-07 · 1.1 km · Vendu 669 000 $ (5 251 $/m²) 127,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 243 $ · Ajust. superficie +28 094 $ · Ajust. âge −66 900 $ | 685 437 $ Poids 40 % |
| 9 | 7, rue Desrosiers, Sainte-Martine 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 435 000 $ (3 563 $/m²) 122,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 501 $ · Ajust. âge −28 275 $ | 435 226 $ Poids 39 % |
| 10 | 110, rue des Tilleuls, Sainte-Martine 2025-07-14 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (3 962 $/m²) 130 m² · constr. 2008 Ajust. marché +27 171 $ · Ajust. superficie +16 044 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 506 715 $ Poids 35 % |
| 11 | 12, rue Phenix, Sainte-Martine 2026-03-19 · 1.5 km · Vendu 512 000 $ (3 861 $/m²) 132,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 101 $ · Ajust. superficie +10 618 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 523 320 $ Poids 35 % |
| 12 | 15, rue Des Pommetiers, Sainte-Martine 2024-11-29 · 785 m · Vendu 122 500 $ (906 $/m²) 135,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +23 896 $ · Ajust. superficie +1 314 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 135 460 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.