Chemin RIVIERE-DES-FEVES N · Sainte-Martine
Valeur estimée
596 100 $
Autre · 2 427 $/m² · 245,6 m² · constr. 1970 · terrain 284 029,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
245,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
284 029,4 m²
Frontage
182,2 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 514 300 $
Rôle antérieur 1 202 900 $ +25.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
830844168900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 498 500 $
Valeur bâtiment
15 800 $
Rôle antérieur
1 202 900 $
ID provincial
70012830844168900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
705 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
399 900 $
$/m² médian
3 253
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Martine
Vaut plus que 64 % des 2 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 254, chemin de la Rivière-des-Fèves, Saint-Urbain-Premier 2026-01-26 · 661 m · Vendu 545 000 $ (2 674 $/m²) 203,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +55 891 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 705 831 $ Poids 47 % |
| 2 | 203-205, rue Principale, Saint-Urbain-Premier 2026-06-30 · 3.4 km · Vendu 111 000 $ (468 $/m²) 237,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +1 400 $ · Ajust. superficie +1 990 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 125 489 $ Poids 1 % |
| 3 | 1366, boulevard Saint-Jean-Baptiste Ouest, Sainte-Martine 2026-02-23 · 3.4 km · Vendu 660 000 $ (3 238 $/m²) 203,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie +67 684 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 818 134 $ Poids 0 % |
| 4 | 59, rue De La Ferme, Sainte-Martine 2025-08-04 · 3.7 km · Vendu 760 000 $ (3 700 $/m²) 205,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +74 372 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 821 130 $ Poids 0 % |
| 5 | 14, rue de la Ferme, Sainte-Martine 2025-10-06 · 3.9 km · Vendu 120 000 $ (512 $/m²) 234,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +2 813 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 121 933 $ Poids 0 % |
| 6 | 200, rang Touchette, Sainte-Martine 2024-12-16 · 3.9 km · Vendu 200 000 $ (1 013 $/m²) 197,5 m² · constr. 1847 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +24 354 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 282 717 $ Poids 0 % |
| 7 | 133, rue Saint-Joseph, Sainte-Martine 2026-05-22 · 4.4 km · Vendu 188 431 $ (836 $/m²) 225,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +2 376 $ · Ajust. superficie +8 398 $ · Ajust. âge +17 901 $ | 217 106 $ Poids 0 % |
| 8 | 542, Route 203, Très-Saint-Sacrement 2024-12-09 · 4.3 km · Vendu 500 000 $ (2 075 $/m²) 241 m² · constr. 1990 Ajust. marché +95 905 $ · Ajust. superficie +4 772 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 550 677 $ Poids 0 % |
| 9 | 21, Du Mémorable, Saint-Urbain-Premier 2024-10-04 · 4.1 km · Vendu 850 000 $ (2 937 $/m²) 289,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +171 484 $ · Ajust. superficie −64 323 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 872 162 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.